Adjacent to MKE Airport | Opportunity Zone | 4747 S Howell Ave
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Adjacent to MKE Airport | Opportunity Zone 4747 S Howell Ave 5 574 m² Spécialité Vente aux enchères en ligne Milwaukee, WI 53207
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Desirably positioned 15.74-acre lot perfect for redevelopment directly across from Mitchell International Airport (MKE) in Milwaukee, Wisconsin.
- Rare opportunity to acquire a significantly located asset with flexible, LB1 zoning allowing many uses, including retail, hotel, industrial, and more.
- Advantageously located in an Opportunity Zone, presenting compelling tax advantages for investors and immediate development potential.
- Conveniently located five minutes from the highway junction of Interstates 41 and 94, with easy connectivity to Downtown Milwaukee via a 7-mile drive.
- Primely situated with high visibility in a heavily trafficked corridor, home to well-recognized demand drivers and prominent hospitality franchises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4747 S Howell Avenue presents a unique redevelopment opportunity over an expansive 15.74-acre parcel directly adjacent to Mitchell International Airport (MKE) in Milwaukee, Wisconsin, serving over 6.3 million passengers annually. Formerly a hotel and Wally Park airport parking facility, this optimally positioned acreage has a few existing structures totaling about 60,000 square feet. There is currently an AT&T cell phone tower on the former hotel building, producing a modest income for the property. A new owner can unveil tremendous value by tearing down the obsolete buildings and taking advantage of the LB1 (Local Business) zoning. This flexible zoning allows numerous development possibilities, including retail, hotel, office, industrial, and more.
The sizable lot at 4747 S Howell Avenue currently serves as a parking lot within the Layton Avenue and Howell Avenue corridor, seeing a combined total of 48,765 vehicles per day. This asset offers seamless connectivity as it is also located 1.5 miles from the Interstate 94 and Interstate 41 highway interchange, providing easy access to Downtown Milwaukee via a 12-minute commute.
Optimally located within an Opportunity Zone, 4747 S Howell Avenue offers compelling tax advantages for investors and immediate development potential. Its strategic location fosters easy access to transportation, robust demand drivers, and diverse tenant uses, enhancing long-term value creation.
The property is within an immediate 1-mile radius of popular demand-generating eateries, including McDonald’s, Dunkin’, Denny’s, Starbucks, IHOP, Culver’s, Taco Bell, Burger King, and many more. Highly rated hospitality assets near the asset include Hyatt Place, Four Points by Sheraton, Best Western, Courtyard, and Holiday Inn & Suites.
Beneficially surrounding 4747 S Howell Avenue is a robust community of 273,710 residents joined by a daytime population of 107,957 employees within a 5-mile radius. This population has an average household income of about $76,000 and substantial annual spending power of over $2.9 billion.
Unlock the potential of flexible zoning by taking advantage of the multiple uses allowed in this bustling area, defined by exceptional MKE Airport exposure. A new investor can partner with a developer and clear the grounds of 4747 S Howell Avenue and build a new, successful commercial establishment in the prime Milwaukee metropolitan area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The sizable lot at 4747 S Howell Avenue currently serves as a parking lot within the Layton Avenue and Howell Avenue corridor, seeing a combined total of 48,765 vehicles per day. This asset offers seamless connectivity as it is also located 1.5 miles from the Interstate 94 and Interstate 41 highway interchange, providing easy access to Downtown Milwaukee via a 12-minute commute.
Optimally located within an Opportunity Zone, 4747 S Howell Avenue offers compelling tax advantages for investors and immediate development potential. Its strategic location fosters easy access to transportation, robust demand drivers, and diverse tenant uses, enhancing long-term value creation.
The property is within an immediate 1-mile radius of popular demand-generating eateries, including McDonald’s, Dunkin’, Denny’s, Starbucks, IHOP, Culver’s, Taco Bell, Burger King, and many more. Highly rated hospitality assets near the asset include Hyatt Place, Four Points by Sheraton, Best Western, Courtyard, and Holiday Inn & Suites.
Beneficially surrounding 4747 S Howell Avenue is a robust community of 273,710 residents joined by a daytime population of 107,957 employees within a 5-mile radius. This population has an average household income of about $76,000 and substantial annual spending power of over $2.9 billion.
Unlock the potential of flexible zoning by taking advantage of the multiple uses allowed in this bustling area, defined by exceptional MKE Airport exposure. A new investor can partner with a developer and clear the grounds of 4747 S Howell Avenue and build a new, successful commercial establishment in the prime Milwaukee metropolitan area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Register to Bid Instructions
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 6,37 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 5 574 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Parc de stationnement | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LB1 - Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Parc de stationnement |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 6,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 574 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LB1 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Yoni Zvi, Senior Vice President
(414) 274-1618
Contact
Yoni possède une expérience mondiale dans le domaine de l'immobilier commercial, depuis 1995 en Israël, où il s'est spécialisé dans le développement et les acquisitions de terrains. Yoni continue de se spécialiser dans la sélection stratégique de sites et le déploiement de plusieurs magasins.
Avant de créer EDG18 Commercial Real Estate, Yoni a travaillé pour CBRE entre 2000 et 2011. Au cours de cette période, il a concentré ses efforts sur le commerce de détail, démontrant ainsi sa capacité à résoudre des problèmes et à négocier avec succès avec les vendeurs, les acheteurs, les propriétaires et les locataires. Yoni est particulièrement passionnée par le développement et le réaménagement de propriétés. Il possède une vaste expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux et de terrains à des fins de développement ainsi que dans la location de propriétés commerciales. Il se concentre principalement sur la représentation des locataires, y compris les utilisateurs de grandes surfaces, les restaurants, les stations-service et autres détaillants.
Yoni a aidé ses clients à identifier des sites uniques ou multiples dans des communautés de toutes tailles. À ce titre, il a dirigé différentes équipes de professionnels et approuvé des dizaines de nouveaux développements. Il travaille main dans la main avec les membres de son équipe et les différentes entités et municipalités pour garantir un résultat positif.
Dans ses temps libres, Yoni aime passer du temps avec sa femme, ses deux fils et sa fille. Yoni est également un bénévole très actif dans sa communauté.
Avant de créer EDG18 Commercial Real Estate, Yoni a travaillé pour CBRE entre 2000 et 2011. Au cours de cette période, il a concentré ses efforts sur le commerce de détail, démontrant ainsi sa capacité à résoudre des problèmes et à négocier avec succès avec les vendeurs, les acheteurs, les propriétaires et les locataires. Yoni est particulièrement passionnée par le développement et le réaménagement de propriétés. Il possède une vaste expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux et de terrains à des fins de développement ainsi que dans la location de propriétés commerciales. Il se concentre principalement sur la représentation des locataires, y compris les utilisateurs de grandes surfaces, les restaurants, les stations-service et autres détaillants.
Yoni a aidé ses clients à identifier des sites uniques ou multiples dans des communautés de toutes tailles. À ce titre, il a dirigé différentes équipes de professionnels et approuvé des dizaines de nouveaux développements. Il travaille main dans la main avec les membres de son équipe et les différentes entités et municipalités pour garantir un résultat positif.
Dans ses temps libres, Yoni aime passer du temps avec sa femme, ses deux fils et sa fille. Yoni est également un bénévole très actif dans sa communauté.
Sam Gleischman, Asociate
(414) 223-7812
Contact
Sam Gleischman est associé au sein du groupe Retail Advisory & Transaction Services de CBRE Milwaukee. Sam a rejoint CBRE en 2020 avec plus de 10 ans d'expérience dans le secteur du courtage de détail. Avant de travailler chez CBRE, Sam a travaillé chez Metier LLC, une entreprise familiale basée à Milwaukee, où il s'est associé à son père et s'est concentré sur le courtage, la gestion immobilière et les opérations administratives. Sam est spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires de commerces de détail dans le Wisconsin et le Midwest.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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