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Ahwatukee Mercado 4747 E Elliot Rd Espace disponible | 97–1 120 m² | Local commercial | Phoenix, AZ 85044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent 23-store Phoenix shopping center anchored by a heavily trafficked Safeway and surrounded by multiple national tenants.
- Positioned within a dense and well-established neighborhood serving over 100,000 people within a three-mile radius.
- Easily accessible location at the intersection of 48th Street and Elliot Road just half a mile from the full diamond interchange at Interstate 10.
- Ahwatukee Mercado Shopping Center offers multiple turnkey suites with varying sizes and buildouts to meet the demands of a wide array of tenants.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 114 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 127 | 243 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 132 | 143 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 134 | 97 m² | 3-10 Ans | 166,61 € /m²/an 13,88 € /m²/mois 16 175 € /an 1 348 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15A | 434 – 535 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4747 E Elliot Rd - 1er étage – Bureau 114
Suite 114 is 1,090 sqaure feet of contiguous space for possible expansion.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace de vente au détail en ligne Shell
4747 E Elliot Rd - 1er étage – Bureau 127
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
4747 E Elliot Rd - 1er étage – Bureau 132
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
4747 E Elliot Rd - 1er étage – Bureau 134
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4747 E Elliot Rd - 1er étage – Bureau 15A
Suite 15A is 4,669 sqaure foot suite buitl out as a salon.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À AHWATUKEE MERCADO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Safeway
- Supermarché
- 3 751 m²
- -
- 1 283
- National
En 1915, M.B. Skaggs, un jeune homme ambitieux de la petite ville d'American Falls, dans l'Idaho, a acheté une petite épicerie à son père. M.B. » Sa stratégie commerciale, qui consistait à donner de la valeur à ses clients et à se développer en conservant une faible marge bénéficiaire, s'est révélée un succès spectaculaire. En 1926, il avait ouvert 428 magasins Skaggs dans 10 États. M.B. a presque doublé la taille de son entreprise cette année-là lorsqu'il a fusionné son entreprise avec 322 magasins Safeway (anciennement Selig) et s'est constituée sous le nom de Safeway, Inc. Deux ans plus tard, M.B. a coté Safeway à la Bourse de New York. M.B. n'a pas laissé les difficultés de la Grande Dépression affaiblir son approche novatrice axée sur la valeur pour les clients. Dans les années 1930, Safeway a introduit le prix des produits à la livre, ajouté des dates limites de vente sur les denrées périssables pour garantir leur fraîcheur, un étiquetage nutritionnel et a même créé certains des premiers parkings.
- L'mage Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 434 m²
- 01/2016
- 9
- Local
L'mage Salon Studios propose des espaces individuels haut de gamme permettant aux professionnels des salons de posséder et de gérer avec succès leur propre entreprise. Situé dans une atmosphère élégante, L'mage offre la possibilité de posséder votre propre entreprise et de contrôler votre environnement de travail sans les exigences de capital importantes et les risques associés à l'ouverture d'un salon traditionnel. Il existe actuellement des sites Seven L'mage dans les villes de Gilbert, Chandler, Tempe et Phoenix. Profitez de la liberté et de la flexibilité de créer votre propre environnement de travail en sécurisant votre espace dès aujourd'hui.
- Sakura Sushi
- Restaurant
- 429 m²
- 01/2018
- 1
- Local
Bienvenue à Sushi Sakura La meilleure nourriture, la bonne nourriture
- Chase Bank
- Banque
- 396 m²
- 07/2020
- 7 687
- National
Chase Bank est fière de proposer à des millions de personnes une large gamme de services financiers, notamment des services bancaires personnels, des cartes de crédit, des prêts hypothécaires, du financement automobile, des conseils en investissement, des prêts aux petites entreprises et le traitement des paiements. Chase est la société américaine de services bancaires aux particuliers et aux entreprises de JPMorgan Chase & Co. (NYSE : JPM), une société mondiale de services financiers de premier plan avec des milliards de dollars d'actifs et d'opérations dans le monde entier.
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 367 m²
- -
- 29 252
- International
Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.
- Starbucks
- Café
- -
- 04/2020
- 19 201
- International
Depuis 1971, Starbucks Coffee Company s'engage à s'approvisionner et à torréfier de manière éthique du café arabica de haute qualité. Aujourd'hui, avec des magasins dans le monde entier, la société est le premier torréfacteur et détaillant de cafés de spécialité au monde. Grâce à leur engagement indéfectible en faveur de l'excellence et à leurs principes directeurs, ils donnent vie à l'expérience Starbucks unique pour chaque client, à chaque tasse.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Safeway | Supermarché | 3 751 m² | - | 1 283 | National |
| L'mage Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 434 m² | 01/2016 | 9 | Local |
| Sakura Sushi | Restaurant | 429 m² | 01/2018 | 1 | Local |
| Chase Bank | Banque | 396 m² | 07/2020 | 7 687 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 367 m² | - | 29 252 | International |
| Starbucks | Café | - | 04/2020 | 19 201 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 120 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 97 m² | Surface commerciale utile | 9 140 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 4,34 ha |
| Stationnement | 305 places | Année de construction | 1985 |
| Magasins | 23 |
| Espace total disponible | 1 120 m² |
| Min. Divisible | 97 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 305 places |
| Magasins | 23 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 9 140 m² |
| Surface totale du terrain | 4,34 ha |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Ahwatukee Mercado Shopping Center offers prime retail space for lease in one of Phoenix’s most desirable and high-traffic locations. Situated at the intersection of 48th Street and Elliot Road, this 98,382-square-foot shopping center is anchored by nationally recognized brands including Safeway and Chase Bank. The property spans 10 acres and features 23 stores, with multiple turnkey spaces currently available for lease. Located in the well-established Ahwatukee Foothills neighborhood, the center benefits from a dense residential population of nearly 12,000 people within a one-mile radius and over 100,000 people within a three-mile radius, ensuring consistent foot traffic and visibility. Multiple signage opportunities offer tenants the chance to enhance brand recognition and visibility. Just half a mile from the full-diamond interchange at Interstate 10, the center is easily accessible to both residents and commuters. Additionally, the shopping center is surrounded by strong office and industrial employment hubs that contribute to a robust daytime worker demographic. Ahwatukee Mercado is designed with practical architecture and essential amenities, offering a variety of shopping and dining options that cater to the daily needs of the community. The center boasts excellent visibility from Elliot Road and 48th Street, and is conveniently accessible via nearby bus lines, making it a popular destination for both shoppers and professionals. The multiple curb cuts provide seamless ingress and egress create a logistical advantage and aids in the flow of traffic for the center. The presence of high-performing anchor tenants drives consistent traffic and enhances the overall appeal of the center. Nestled in the serene landscape of the Ahwatukee Foothills, this location combines suburban tranquility with urban convenience, making it an ideal setting for retailers, service providers, and dining establishments looking to thrive in Phoenix’s vibrant retail market.
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER AHWATUKEE FOOTHILLS
Ahwatukee est une banlieue aisée et en pleine expansion de Phoenix. La communauté s'enorgueillit de ses beaux quartiers, de ses parcs pittoresques, de ses terrains de golf et de ses centres de villégiature qui attirent les résidents et les visiteurs tout au long de l'année. La région compte également d'autres attractions, notamment l'Arizona Grand Resort et le Tempe Diablo Stadium, le centre d'entraînement de printemps des Los Angeles Angels. Les promoteurs immobiliers ont été très actifs à Ahwatukee et dans la zone de South Mountain. L'augmentation du nombre de nouveaux toits attire de nouvelles enseignes de restauration et de services.
La proximité de l'Interstate 10 relie le quartier à plusieurs zones d'emploi diversifiées à Tempe, au centre-ville de Phoenix et à Chandler. Les employeurs des secteurs de la fabrication, de la santé, de la distribution, de la finance et de l'aérospatiale de la zone soutiennent les revenus des ménages supérieurs à la moyenne. Intel, ABM Industries, Honeywell, Avnet, Wells Fargo, Bank of the West, United Health Group et Aetna ont des activités importantes dans un rayon de 8 km.
Des données démographiques attrayantes, des perspectives de croissance et des commodités à proximité attirent les locataires à Ahwatukee. Les détaillants peuvent atteindre une vaste base de consommateurs sans avoir à payer les loyers plus élevés des villes voisines de Tempe et Chandler.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sakura Sushi | - | - | 0 min. à pied |
| Los Taquitos Inc | Mexicain | USD | 0 min. à pied |
| Cactus Jacks | Grill | USD | 0 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Chesapeake Bay Bistro | - | - | 12 min. à pied |
| Caffe Boa-ahwatukee | Italien | USD | 12 min. à pied |
| Sakana Sushi & Teppanyaki | Japonais | €€€ | 12 min. à pied |
| Bagel Man | Bagels | USD | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Safeway | Supermarché | 2 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 min. à pied |
| Pak Mail | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 11 min. à pied |
| Wells Fargo Bank | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Drury Plaza Hotel |
180 chambres
6 min en voiture
|
| InTown Suites |
121 chambres
8 min en voiture
|
| Sonesta ES Suites |
126 chambres
7 min en voiture
|
| Sonesta Simply Suites |
122 chambres
8 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
118 chambres
8 min en voiture
|
| Wyndham Vacation Resort |
74 chambres
7 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
101 chambres
8 min en voiture
|
| Wyndham |
205 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 chambres
12 min en voiture
|
| Hilton |
259 chambres
12 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
William Shiney, Commercial Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE INVESTMENT CONCEPTS, INC.
Présenté par
Ahwatukee Mercado | 4747 E Elliot Rd
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