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Vacant Building- Vacant 3 Bdrm + Vacant Store 4742 White Plains Rd Local commercial 175 m² 50 % Loué À vendre Bronx, NY 10470 776 268 € (4 430,37 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easy to Maintain
- Great Cash Flow
- Air Rights
- Low Expenses
- Potential Opportunity to Convert Top Floor Into 2 Apartments
- Walking Distance to transportation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vacant mixed-use property for sale. The top floor is a vacant 3 bedroom apartment. It can potentially be converted into 2 apartments.
The tenant pays their own heat.
The large store will be delivered vacant.
Low taxes.
Walk to train, buses, and shopping.
The tenant pays their own heat.
The large store will be delivered vacant.
Low taxes.
Walk to train, buses, and shopping.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
175 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
776 268 €
Prix par m²
4 430,37 €
Taux de capitalisation
7,37 %
RNE
57 211 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6A - R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne
Façade
16 m sur White Plains Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05113-0026 | Évaluation totale | 22 632 € |
| Évaluation du terrain | 3 804 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 827 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05113-0026
Évaluation du terrain
3 804 €
Évaluation des aménagements
18 827 €
Évaluation totale
22 632 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vacant Building- Vacant 3 Bdrm + Vacant Store | 4742 White Plains Rd
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