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4742-4754 Anthony Wayne Dr Immeuble residentiel 9 lots 1 808 898 € (200 989 €/Lot) Taux de capitalisation 6,94 % Detroit, MI 48201
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Informations principales sur l'investissement
- Location
- growth and development taking place near the WSU campus
- condo conversion potential
Résumé analytique
The building contains nine apartments, including eight 3-bedroom units and one 4-bedroom unit. Each unit is designed with separate living and dining areas plus an eat-in kitchen, a layout often preferred by residents seeking additional space and household flexibility. Separate front and rear entry/exit points for each unit create practical circulation and added privacy for occupants.
Good stable area. Prime location on campus. On-site features include basement laundry functionality and a rear courtyard with a small garden area, providing additional resident appeal and contributing to tenant retention potential. The property benefits from its position in the Midtown/Wayne State University area—an established multifamily submarket supported by:
University-related renter demand
Healthcare and institutional employment
Ongoing neighborhood investment and urban activity
Reliable transit and commuter access patterns
This location profile supports resilient leasing demand and helps position the property for long-term relevance in Detroit’s rental market.
Good stable area. Prime location on campus. On-site features include basement laundry functionality and a rear courtyard with a small garden area, providing additional resident appeal and contributing to tenant retention potential. The property benefits from its position in the Midtown/Wayne State University area—an established multifamily submarket supported by:
University-related renter demand
Healthcare and institutional employment
Ongoing neighborhood investment and urban activity
Reliable transit and commuter access patterns
This location profile supports resilient leasing demand and helps position the property for long-term relevance in Detroit’s rental market.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 808 898 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 200 989 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 176 m² |
| Taux de capitalisation | 6,94 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | N/Av, Detroit - R-5. The City of Detroit R5 (Medium Density Residential District) zoning code allows for a mix of housing types. For info, Detroit City Code, Chap. 50 | ||
| Prix | 1 808 898 € |
| Prix par lot | 200 989 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 176 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | N/Av, Detroit - R-5. The City of Detroit R5 (Medium Density Residential District) zoning code allows for a mix of housing types. For info, Detroit City Code, Chap. 50 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Baie vitrée
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Baignoire/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Avec jardin
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 8 | 1 680 € | - |
| 4+1.5 | 1 | 1 938 € | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-003418 | Évaluation totale | 579 562 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-003418
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
579 562 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
4742-4754 Anthony Wayne Dr
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