47404 Hwy 778
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47404 Hwy 778 Local commercial 189 m² 100 % Loué À vendre Rural Leduc County, AB T0C 2P0 918 129 € (4 861,12 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Business with land and residence included
- Minutes from a busy recreational lake
- Lindal Cedar Wood construction
- Only gas station in the area
- Includes store, grocery, and licensed restaurant
- Multiple outbuildings for storage or expansion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BUSINESS WITH PROPERTY AND LIVING ACCOMODATION. Located minutes from one of the busiest lakes in the Edmonton area. The property features a convenience store, gas station ( only one in the area ) grocery store, and restaurant with liquor license. All housed in a Lindal Cedar Wood building. For owners/operators there is a Winalta Mobile home on the property with three bedrooms, 2 baths. There are numerous outbuildings on the property for storage for expansion. The owners have established a loyal clientele with continual traffic year round. It has become a hub for the people in the area for meeting for coffee , a meal, or picking up their favorite pizza. Financials are available to qualified buyers. The property has expansion possibilities. DO NOT APPROACH STAFF OR GO DIRECT.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
189 m²
Année de construction
1984
Prix
918 129 €
Prix par m²
4 861,12 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,21 ha
Façade
992 m sur Township Road 482
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Présenté par
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