4740 Corsaire Ave
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4740 Corsaire Ave Immeuble residentiel 4 lots 617 144 € (154 286 €/Lot) Taux de capitalisation 5,69 % Las Vegas, NV 89115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % occupé
- La propriété a subi des rénovations extérieures et intérieures et est très bien entretenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Blake Leavitt de KW Commercial a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 4740 Corsaire Ave, un quadruplex entièrement occupé à Las Vegas qui a été construit en 1984. La propriété a fait l'objet de rénovations extérieures et intérieures et est très bien entretenue. Le 4740 Corsaire Ave se compose de quatre unités de 2 lits/1 salle de bain. En plus des 4 appartements, il y a 4 salles de stockage, une buanderie sur place et 7 places de parking.
***Le vendeur reportera le paiement avec un acompte de plus de 25 %***
***Le vendeur reportera le paiement avec un acompte de plus de 25 %***
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 454 €
|
144,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
46 454 €
|
144,18 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
11 336 €
|
35,19 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 118 €
|
109,00 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 454 € |
| Annuel par m² | 144,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 454 € |
| Annuel par m² | 144,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 336 € |
| Annuel par m² | 35,19 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 118 € |
| Annuel par m² | 109,00 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 617 144 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 154 286 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Taux de capitalisation | 5,69 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 - multiple-family residential district (high density) | ||
| Prix | 617 144 € |
| Prix par lot | 154 286 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,69 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 322 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Zonage | R4 - multiple-family residential district (high density) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 949,45 € | 81 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-05-710-031 | Évaluation des aménagements | 41 425 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 39 542 € (2025) | Évaluation totale | 80 967 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-05-710-031
Évaluation du terrain
39 542 € (2025)
Évaluation des aménagements
41 425 € (2025)
Évaluation totale
80 967 € (2025)
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