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474 Queen St W Local commercial | 164 m² | À louer | Toronto, ON M5V 2B2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de 1 760 pieds carrés dans une zone très fréquentée
- Options de location polyvalentes : disponibles pour les locations éphémères, les baux à court ou à long terme
- Emplacement privilégié de Queen West : près de Spadina et Bathurst
- Nombreuses commodités : Comprend un espace au sous-sol, un câblage de 200 ampères et un parking Green-P à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 164 m² | 3,96 mètres | 1-10 Ans | 390,20 € /m²/an 32,52 € /m²/mois 63 802 € /an 5 317 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent high traffic ground floor retail, office, medical, opportunity. Defined business improvement area. includes a basement, high ceiling (13.10ft main and 7.5ft basement), green p parking behind, front and rear entry. easy renovation to suit business. daily pedestrian and car traffic. Located in the heart of Queen Street West district between Spadina Ave and Bathurst st. net lease+tmi+hst+util. lot approx. 18 ft x 98ft. size approx. 1760sq. ft plus basement. Available 1st June 2025. reply by text or phone 647-400-2578
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,96 mètres
- Sous-sol
- Rénovation facile, idéale pour un usage commercial ou médical
- Espace modulable avec sous-sol
- Emplacement très fréquenté sur la rue Queen Ouest
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 164 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un quartier privilégié de Queen Street West, cet espace du rez-de-chaussée offre une polyvalence pour diverses entreprises, notamment des commerces de détail, des bureaux et des applications médicales. Le bâtiment est situé dans une zone d'amélioration commerciale bien établie, ce qui garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées. Avec des points d'entrée avant et arrière et un parking Green P pratique situé à l'arrière, l'établissement offre une excellente accessibilité pour les clients et le personnel. L'espace comprend un sous-sol pour le stockage supplémentaire ou les besoins opérationnels, ainsi que de généreuses hauteurs de plafond au niveau principal et au sous-sol, offrant suffisamment d'espace pour la personnalisation commerciale. L'emplacement est idéal pour de nombreux types d'entreprises, et l'espace peut facilement être adapté pour répondre à des besoins spécifiques avec un minimum de rénovation. Bénéficiant d'une position stratégique entre l'avenue Spadina et la rue Bathurst, cette propriété est une opportunité recherchée dans l'un des quartiers les plus animés de Toronto. Disponible le 1er juin 2025. Réponse par texto ou téléphone 647-400-2578.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1151196 Ontario Ltd
474 Queen St W
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