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Dollar Tree 474 N Main St Local commercial | 526 m² | À louer | Cornelia, GA 30531
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 526 m² | Négociable | 51,31 € /m²/an 4,28 € /m²/mois 27 007 € /an 2 251 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Suite C at 474 N Main Street offers approximately 7,500 square feet of partially built-out retail space within a well-established shopping center anchored by Dollar Tree. The space is configured for standard retail use and features tenant-controlled HVAC, air conditioning, and 24-hour access. Positioned in-line with other retail tenants, the suite benefits from strong visibility and signage opportunities at a signalized intersection in downtown Cornelia. The property, originally built in 1961 and renovated in 1983, is zoned B2 and includes ample surface parking with 35 spaces available. Offered on a triple net (NNN) lease at a competitive rate of $5.60/SF/year, the space is available immediately with negotiable lease terms. Its location in a growing commercial corridor with nearby major retailers and a daily traffic count of over 7,000 vehicles makes it an ideal choice for businesses seeking a high-visibility storefront in Northeast Georgia
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Surrounded by major retailers
- Tenant-controlled HVAC and air conditioning\
- 24-hour access available
- Positioned in-line with other retail tenants
- Signalized intersection with strong visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 526 m² | Surface commerciale utile | 526 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/1983 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 526 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 526 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/1983 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dollar Tree | 474 N Main St
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