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474 Lexington Ave Local commercial | 958 m² | À louer | Mount Kisco, NY 10549
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Informations principales
- 474 Lexington Avenue presents a 10,315-square-foot freestanding retail or office building with high-traffic frontage and exposure in Mount Kisco.
- Frontage on Lexington Avenue delivers visibility to more than 10,000 daily vehicles along a well-traveled commercial corridor.
- Attractive curb appeal with professional landscaping and on-site parking for streamlined staff and client accessibility.
- Fully NNN offering features a glass storefront, awning, monument signage potential and an adaptable layout for operational flexibility.
- Central location just off the Main Street/Bedford Road corridor offers convenient access to the Saw Mill River Parkway and interstate 684.
- Affluent 3-mile trade area features an average household income above #183,000 and more than $388M in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 958 m² | Négociable | 91,66 € /m²/an 7,64 € /m²/mois 87 841 € /an 7 320 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Sélectionner des occupants à 474 Lexington Ave, Mount Kisco, NY 10549
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- VCA Animal Hospitals
- Soins/Toilettage des animaux
- 864
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| VCA Animal Hospitals | Soins/Toilettage des animaux | 864 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 958 m² | Surface commerciale utile | 958 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 958 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 958 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
474 Lexington Avenue presents a rare opportunity to lease a full freestanding 10,315-square-foot retail or office building in the heart of Westchester County. Available on a fully NNN basis, the property offers complete occupancy control, a flexible layout suited for a variety of retail and office users, and a prominent glass storefront that creates a strong street presence. Monument and building signage opportunities, attractive professional landscaping, and an on-site parking lot further support business visibility, accessibility, and day-to-day operations. Positioned just off the Main Street and Bedford Road corridor, the property benefits from convenient connectivity to the Saw Mill River Parkway and Interstate access points. Frontage along Lexington Avenue provides visibility to more than 10,000 vehicles per day, placing businesses along a well-traveled commercial corridor that connects directly to downtown Mount Kisco. The location is surrounded by established demand drivers and employment centers, including Northern Westchester Hospital, Mount Kisco Country Club, and Mount Kisco Corporate Center, helping support consistent customer and employee traffic. The surrounding market strengthens the leasing opportunity with an affluent three-mile trade area featuring average household incomes exceeding $183,000 and more than $388 million in annual consumer spending. Combined with the building’s flexibility, visibility, and strategic location, 474 Lexington Avenue is well suited for retailers seeking customer exposure or office users looking to establish or expand their presence in Northern Westchester.
- Signalisation
Données démographiques
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Présenté par
Sure Stop Realty
474 Lexington Ave
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