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474 Hazeldean Rd Bureau | 148 m² | À louer | Ottawa, ON K2L 4E5
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Informations principales sur la sous-location
- Professional office space in retail plaza - CORNER UNIT!
- Space includes high-end amenities: glass boardroom, open workstations, lounge, and printing center.
- Full renovation/new fit up 2021
- Signage space on exterior of building and pylon at high traffic Hazeldean/Castlefrank intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13B | 148 m² | Mai 2028 | 167,60 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 24 757 € /an 2 063 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13B
For Sub-Lease – Rare corner retail unit professionally built out in 2021 as premium office space in the heart of Kanata, ideally situated at the high-traffic intersection of Hazeldean Road and Castlefrank Road. The space features high-end improvements and premium amenities, including a glass-enclosed boardroom, 6 private lockable offices, bullpen area with workstation desks, printing station, lounge area, reception area, and private washroom. Current Base and Additional Rent totals $5,733.76 + HST per month, plus utilities. Existing lease term expires May 31, 2028, with the possibility of negotiating an extension directly with the Landlord. Base rent is scheduled to increase by $1.00 per sq. ft. to $26.00 per sq. ft. effective June 1, 2027. Opportunity for exterior signage. Tenant liability insurance is required. Call or Text 6138848014
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 6 à 13 personnes
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 474 Hazeldean Rd, Ottawa, ON K2L 4E5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Capital Optical Eyewear
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- 1
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- iTan Studios
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- Pizza Hut
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- 909
- International
- Sutton Group Ottawa Realty
- Immobilier
- 180
- National
- The Indian Supermarket Kanata
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- The PlaySpace
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Capital Optical Eyewear | - | 1 | - |
| iTan Studios | Services | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 909 | International |
| Sutton Group Ottawa Realty | Immobilier | 180 | National |
| The Indian Supermarket Kanata | - | 1 | - |
| The PlaySpace | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 148 m² | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,1/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 268 m² |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 268 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 1,1/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 474 Hazeldean Road in Ottawa is a freestanding retail and service-oriented building within the Kanata area, completed in 1997. It consists of multiple tenancies and surface parking accommodations with approximately 290 spaces. The site is zoned under AM2 [1737] H (20) 40, permitting a range of commercial uses. It is located near the intersection of Hazeldean Road and Castlefrank Drive, providing connectivity to Ottawa’s western suburbs and the greater metropolitan region. Major tenants include various service-based and retail businesses.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
474 Hazeldean Rd
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