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Multi Tenant Office 474-478 Tamiami Trl Bureau 394 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33953 679 070 € (1 723,93 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Premier US-41 Corridor Presence: Frontage along Tamiami Trail (US-41), the primary commercial artery serving Port Charlotte.
- Immediate Income: Two month-to-month tenants currently in place have expressed interest in remaining, providing in-place income.
- Long-Term Upside: The combination of corridor visibility, flexible tenancy, and strong Southwest Florida growth positions the asset with upside.
- Three-Tenant Retail/Office Configuration: Flexible multi-tenant layout suitable for retail, medical, or professional office users.
- Owner-User Opportunity: Short-term lease structure creates rare optionality: occupy a portion of the building while collecting rental income.
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435, BK3554632 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
679 070 €
Prix par m²
1 723,93 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
394 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
8 places (20,31 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Ace Pest Managment
- Services
- -
- -
- -
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- Immobilier
- -
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- Exit Realty Welcome Home
- -
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- Morningstar Mortgage
- Finance et assurances
- -
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- Shoreland Title Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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- With Heart Rentals-Property
- Immobilier
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Ace Pest Managment | Services | - | - | - | ||
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Immobilier | - | - | - | ||
| Exit Realty Welcome Home | - | - | - | - | ||
| Morningstar Mortgage | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Shoreland Title Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| With Heart Rentals-Property | Immobilier | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 402103431005 | Évaluation des aménagements | 428 774 € |
| Évaluation du terrain | 139 648 € | Évaluation totale | 568 421 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
402103431005
Évaluation du terrain
139 648 €
Évaluation des aménagements
428 774 €
Évaluation totale
568 421 €
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Présenté par
Multi Tenant Office | 474-478 Tamiami Trl
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