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474 10th Ave Immeuble residentiel 7 lots 1 752 440 € (250 349 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % Paterson, NJ 07514
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Informations principales sur l'investissement
- Newly constructed and well-maintained building, only four years old.
- Private gated parking available for residents.
- Seven fully leased apartments consisting of five two-bedroom and two one-bedroom units.
- Long-term 30-year tax abatement in place for significant investor advantage.
Résumé analytique
Exceptional opportunity to own this well-built 7-unit apartment building constructed in 2022, offering the benefits of a 30-year tax abatement with 26 years left for lower taxes and stronger cash flow. This fully occupied property features a desirable unit mix of five 2-bedroom apartments and two 1-bedroom apartments, each designed with modern layouts. Each unit includes in-unit laundry, while tenants also enjoy the security and convenience of gated on-site parking. Ideally located with easy access to Route 20, Route 4, and Route 208, the property offers excellent commuter accessibility and proximity to shopping, dining, and everyday amenities. Whether you're a seasoned investor looking to expand your portfolio or a first-time multifamily investor seeking a turnkey asset, this newer construction building provides an attractive combination of low maintenance, strong occupancy, and tax advantages.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 752 440 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 250 349 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R-2 - Low-Medium Density Residential | ||
| Prix | 1 752 440 € |
| Prix par lot | 250 349 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-2 - Low-Medium Density Residential |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-08311-0000-00004 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 33 647 € | Évaluation totale | 33 647 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-08311-0000-00004
Évaluation du terrain
33 647 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
33 647 €
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Présenté par
474 10th Ave
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