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Fredrick Apartments 4737 Brooklyn Ave NE Immeuble residentiel 11 lots 3 066 770 € (278 797 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % Seattle, WA 98105
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Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity to acquire a stabilized 11-unit apartment property in one of Seattle's highest-demand rental markets.
- Assembly
- Development potential
- Value in land
Résumé analytique
4737 Brooklyn Ave NE is a well-located multifamily property in Seattle’s University District, offering a straightforward combination of stable income and long-term upside in one of the city’s most consistently in-demand rental markets.
The property consists of approximately 11 residential units and benefits from its position within a highly established urban neighborhood. Its location near the University of Washington, along with strong access to transit, employment centers, and surrounding amenities, continues to support steady rental demand and long-term occupancy stability.
The asset is currently performing as a reliable income-producing property, with established tenancy and consistent cash flow. It offers immediate performance without requiring repositioning, making it a stable hold in the current market environment while going through the entitlement process.
4737 Brooklyn Ave NE presents a balanced investment profile—stable current income supported by strong rental fundamentals, combined with long-term optionality driven by location and asset characteristics. It is a straightforward multifamily opportunity in a proven Seattle rental corridor with enduring demand.
The property consists of approximately 11 residential units and benefits from its position within a highly established urban neighborhood. Its location near the University of Washington, along with strong access to transit, employment centers, and surrounding amenities, continues to support steady rental demand and long-term occupancy stability.
The asset is currently performing as a reliable income-producing property, with established tenancy and consistent cash flow. It offers immediate performance without requiring repositioning, making it a stable hold in the current market environment while going through the entitlement process.
4737 Brooklyn Ave NE presents a balanced investment profile—stable current income supported by strong rental fundamentals, combined with long-term optionality driven by location and asset characteristics. It is a straightforward multifamily opportunity in a proven Seattle rental corridor with enduring demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 066 770 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 278 797 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,12 % | Surface de l’immeuble | 714 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | NC365, Seattle - Seattle Mixed-Use (SM-U 75-240) zoning permitting mixed-use residential and commercial development with a maximum height of 75 feet. | ||
| Prix | 3 066 770 € |
| Prix par lot | 278 797 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.77 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 714 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | NC365, Seattle - Seattle Mixed-Use (SM-U 75-240) zoning permitting mixed-use residential and commercial development with a maximum height of 75 feet. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881740-0090 | Évaluation totale | 2 265 029 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 185 994 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 79 035 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881740-0090
Évaluation du terrain
2 185 994 € (2025)
Évaluation des aménagements
79 035 € (2025)
Évaluation totale
2 265 029 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Fredrick Apartments | 4737 Brooklyn Ave NE
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