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Cocomar Business Park Coconut Creek, FL 33063 Espace disponible | 2 288–34 830 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Cocomar Business Park is a modern rear-loaded industrial campus with consistent institutional-grade specifications across all three buildings.
- Efficient ESFR fire protection, insulated R19 roofing, and durable tilt-wall construction promote long-term operational stability.
- Prime North Broward County location with seamless access to Florida’s Turnpike, Interstate 95, and the Sawgrass Expressway.
- Streamlined logistics flow supported by deep truck courts, efficient vehicle circulation, and optimized dock-high loading configurations.
- Flexible interior layouts with wide column spacing, accommodating a diverse mix of distribution, manufacturing, and fulfillment uses.
- Proximity to Port Everglades and Fort Lauderdale–Hollywood International Airport (FLL) enhances regional and international connectivity.
Faits sur le parc
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Tous les espaces disponibles(3)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Building A is a ±56,876-square-foot industrial facility located at 4851 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q2 2026. The building features 12 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 109-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,304 square feet on the south side and ±2,101 square feet on the north side. Building dimensions measure 358 feet by 147 feet 6 inches and is supported by 56 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 409 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 12 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 288 – 5 284 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/05/2026 |
4851 W Atlantic Blvd - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Building B is a ±162,800-square-foot industrial facility located at 4763 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building offers 34 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites of approximately ±2,870 square feet each, located on the south and north sides. Building dimensions measure 852 feet by 185 feet and are supported by 136 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 533 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 34 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 897 – 15 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/08/2026 |
4763 W Atlantic Blvd - 1er étage
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Building C is a ±155,234-square-foot industrial facility located at 4733 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building features 33 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,408 square feet on the south side and ±2,713 square feet on the north side. Building dimensions measure 810 feet by 185 feet and are supported by 121 parking spaces, providing a parking ratio of 1.28.
- Comprend 476 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 33 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 000 – 14 422 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/08/2026 |
4733 W Atlantic Blvd - 1er étage
4851 W Atlantic Blvd - 1er étage
| Surface | 2 288 – 5 284 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/05/2026 |
Building A is a ±56,876-square-foot industrial facility located at 4851 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q2 2026. The building features 12 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 109-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,304 square feet on the south side and ±2,101 square feet on the north side. Building dimensions measure 358 feet by 147 feet 6 inches and is supported by 56 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 409 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
4763 W Atlantic Blvd - 1er étage
| Surface | 2 897 – 15 125 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2026 |
Building B is a ±162,800-square-foot industrial facility located at 4763 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building offers 34 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites of approximately ±2,870 square feet each, located on the south and north sides. Building dimensions measure 852 feet by 185 feet and are supported by 136 parking spaces, providing a parking ratio of 1.02.
- Comprend 533 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 34 quais de chargement
4733 W Atlantic Blvd - 1er étage
| Surface | 3 000 – 14 422 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/08/2026 |
Building C is a ±155,234-square-foot industrial facility located at 4733 West Atlantic Boulevard, with delivery scheduled for Q3 2026. The building features 33 dock-high doors, two drive-in doors with ramps, and a 178-foot truck court depth. It includes two spec office suites totaling approximately ±2,408 square feet on the south side and ±2,713 square feet on the north side. Building dimensions measure 810 feet by 185 feet and are supported by 121 parking spaces, providing a parking ratio of 1.28.
- Comprend 476 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 33 quais de chargement
Vue d’ensemble du parc
Cocomar Business Park is a three-building Class A industrial development currently under construction at 4733, 4763, and 4851 W Atlantic Boulevard in Coconut Creek, Florida. Serving diverse shallow-bay industrial and distribution users, this modern business park delivers efficient, flexible space in a sought-after North Broward County location. Each building features consistent, best-in-class specifications tailored to today’s logistics and light industrial requirements. Rear-load configurations include 32-foot clear heights, dock-high loading doors, ESFR sprinkler systems, R19 roof insulation, and wide 54-foot column spacing set on a six-inch reinforced concrete slab. Two contemporary spec offices per building offer dedicated support space, while large glass entrances enhance visibility and curb appeal for tenant operations. Careful site planning creates a clean, park-like environment with lush landscaping, trees, and attractive foliage throughout the property. Ample car and truck parking is complemented by wide truck courts that allow for smooth circulation and efficient loading. A central infill setting within an established commercial and industrial hub supports long-term operational efficiency and tenant demand. Excellent visibility along W Atlantic Boulevard and S Lyons Road and strong connectivity to Florida’s Turnpike and Interstate 95 position Cocomar Business Park as a premier Coconut Creek industrial address with direct access to South Florida’s major commercial corridors.
Brochure du parc
À propos du quartier Coral Springs
Coral Springs se trouve dans le coin nord-ouest du comté de Broward, près des Everglades et de la frontière avec le comté de Palm Beach. La zone s'étend de la Sawgrass Expressway à l'ouest, de la Florida's Ronald Regan Turnpike à l'est, de W Atlantic Blvd au sud et de Holmberg Rd au nord. North University Drive coupe la zone en deux. La plupart des bâtiments industriels sont situés à l'ouest de cette zone, près du Florida's Turnpike, et au sud-est, près de la Route 441.
La connectivité de Coral Spring est l'un des principaux attraits pour les locataires. Le commerce et la logistique, ainsi que certaines entreprises manufacturières, sont les principaux locataires de cette zone. Il s'agit notamment d'Emser Tile & Flooring, la plus grande entreprise privée de conception et de commercialisation de carrelage et de pierre naturelle du pays, d'Aldora, une entreprise de verre et d'aluminium, de Cusano's Bakery et de Lupin Pharmaceuticals, une entreprise de commercialisation de produits pharmaceutiques génériques.
Les promoteurs ont été actifs dans cette zone au cours des dernières années, ajoutant des espaces industriels à louer. Les loyers sont proches de la moyenne du comté de Broward.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| YiaYia's | Méditerranéen | - | 5 min. à pied |
| Papa John's | - | - | 5 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 7 min. à pied |
| Crafty Crab | Fruits de mer | €€€€ | 10 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 4 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 8 min. à pied |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 10 min. à pied |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 12 min. à pied |
| America's Best | Optique | 12 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
136 chambres
8 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
94 chambres
9 min en voiture
|
| Hawthorn Suites by Wyndham |
59 chambres
10 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
82 chambres
10 min en voiture
|
| Marriott |
315 chambres
12 min en voiture
|
| Westin |
298 chambres
13 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
JC Conte, SIOR, Executive Vice President
Brian Ahearn CCIM, Senior Vice President
Avant de rejoindre Butters Realty & Management, M. Ahearn a occupé le poste de conseiller commercial principal pour Coldwell Banker Commercial NRT pendant plus de 11 ans. Chez Coldwell Banker Commercial NRT, M. Ahearn s'est spécialisé dans la vente et la location d'immeubles industriels, de bureaux et de placement. Brian a toujours été reconnu comme l'un des 10 meilleurs agents commerciaux de Coldwell Banker Commercial NRT en Floride. Parmi les récompenses nationales qu'il a reçues alors qu'il travaillait chez Coldwell Banker Commercial NRT, citons le Commercial Elite, le Gold Circle of Distinction et le Presidents Award. Sa liste de clients précédents est longue et comprend Advance Auto Parts, Wells Fargo Bank, Quanta Services Inc., Irby Construction Company, Florida International Marketing, DOKA USA, DR Horton, DHI Mortgage, Bertling Logistics, NitroFill, Tricab, ID & Design International et bien d'autres.
FORMATION ET RESPONSABILITÉS ACTUELLES
M. Ahearn a obtenu un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de la H. Wayne Huizenga School of Business and Entrepreneurship de la Nova Southeastern University de Fort Lauderdale, en Floride. M. Ahearn a été président du district CCIM du comté de Broward en 2019 et siège actuellement au conseil d'administration où il siège depuis 2016. Un CCIM (Certified Commercial Investment Member) est un expert reconnu du secteur de l'immobilier commercial et d'investissement. M. Ahearn fait partie intégrante de l'équipe des services de courtage industriel du parc technologique Hillsboro à Deerfield Beach, du district de Boynton Beach, du centre d'affaires West Atlantic de Delray Beach, du centre commercial First Sawgrass à Coconut Creek, du Miami Midway Park à Hialeah, du centre logistique Andrews de Pompano Beach, du centre commercial Tamarac à Tamarac et de Cabot sur la 16e rue à Pompano Beach, pour ne nommer que peu.
Virginia Calcano, Broker
Après avoir étudié les « langues modernes » au Venezuela à l' « Universidad Central de Venezuela » et à l' « Universidad Metropolitana », elle a commencé à travailler pour Dun & Bradstreet Information Services où elle a occupé le poste de directrice des ventes et du service client pour les Caraïbes et le Venezuela. À Dun & Bradstreet, elle a reçu le Regional Leadership Award ainsi que quatre « Hats Off Awards ».
Mme Calcaño est parfaitement bilingue en anglais et en espagnol et a à cœur d'aider les clients à atteindre leurs objectifs immobiliers.
Contacts
-
JC Conte, SIOR -
Brian Ahearn CCIM -
Virginia Calcano -
Butters Realty & Management
Présenté par
Cocomar Business Park | Coconut Creek, FL 33063
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