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Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN 4735 Mobile Hwy Local commercial 325 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Pensacola, FL 32506 2 957 242 € (9 094,71 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction | Established Brand
- Along Mobile Hwy | Across from Walmart Supercenter | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
Résumé analytique
The tenant just recently signed a brand new 15-year lease with 10 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years during the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation. The newly constructed site will feature a state-of-the-art design with high-quality materials.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
2 957 242 €
Prix par m²
9 094,71 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
118 290 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
GC-1 - General Commercial
Stationnement
71 places (218,35 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Chick-fil-A
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Chick-fil-A | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-2S-30-8001-015-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 376 820 € | Évaluation totale | 376 820 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-2S-30-8001-015-001
Évaluation du terrain
376 820 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
376 820 €
Contacts
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Michael Carter -
Frank Rogers -
SRS National Net Lease
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Corp Abs NNN | 4735 Mobile Hwy
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