Commercial Land - Near Interstate 5 47330 Zenobia rd Lot | Terrain commercial | 34,56 ha | À vendre | 4 222 867 € | Lebec, CA 93243

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant ±85 acres de terrain commercial principalement plat, idéalement situé le long de l'autoroute 5, juste au nord de l'intersection avec la Highway 138. Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique pour un promoteur souhaitant tirer parti des plus de 250 000 véhicules qui empruntent quotidiennement l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde, reliant les ports de Los Angeles, les entreprises agricoles de la Central Valley, les pôles technologiques de San Francisco et l'ensemble de la côte ouest. Le propriétaire dispose d'une étude d'utilisation des sols réalisée par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des installations d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, dont l'acheteur devra confirmer la faisabilité par ses propres démarches de diligence raisonnable et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment le projet entièrement approuvé de la communauté planifiée Centennial at Tejon Ranch, s'étendant sur plus de 12 000 acres et situé à environ 5 kilomètres, comprenant plus de 19 000 logements et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le futur propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 8 kilomètres au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 13 kilomètres au nord.