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4733 S Timberline Rd Local commercial | 89 m² | À louer | Fort Collins, CO 80528
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 89 m² | Négociable | 235,60 € /m²/an 19,63 € /m²/mois 20 925 € /an 1 744 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
4733 S. Timberline Road offers approximately 956 SF of prime retail space within a well-maintained, single-story building (7,890 SF total) built in 2000. It sits on a high-visibility corner at Timberline and Harmony Roads—one of Fort Collins’ busiest intersections, with combined daily traffic counts exceeding 75,000 vehicles. Positioned within the coveted Harmony Corridor District (H-C zoning), the site is among a robust retail cluster anchored by national brands like Starbucks, Texas Roadhouse, Old Chicago, Jersey Mike’s, La-Z-Boy, Noodles & Co., and Cinemark. This proximity ensures strong consumer spillover for new tenants looking to benefit from well-established foot and vehicle traffic. The Harmony Corridor further serves as the primary commuter route between Fort Collins, Timnath, and I-25, integrating major residential and employment growth zones. Demographically, the property draws from a trade area of nearly 100,000 residents within a 4-mile radius, with average household incomes north of $85,000 and daytime employment exceeding 79,00. Fort Collins itself is a thriving college town (2020 pop. ~170,000) with strong service, healthcare, and high-tech sectors anchored by Colorado State University and UCHealth. The city’s reputation for sustainable growth, high-quality of life, and above-average retail sales (accounting for over 50 % of local retail volume along this corridor) makes it an ideal environment for businesses seeking long-term visibility and stable demand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- RETAIL SPACE IN THE HEART OF HARMONY CORRIDOR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Goings Orthodontics
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Guck Elaine RDH
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Mama Ronis
- Restaurant
- 1
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- Noodles & Company
- Restaurant
- 591
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Goings Orthodontics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Guck Elaine RDH | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Mama Ronis | Restaurant | 1 | - |
| Noodles & Company | Restaurant | 591 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 89 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Surface commerciale utile | 704 m² |
| Espace total disponible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 704 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2000 |
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4733 S Timberline Rd
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