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4733 N Kedzie Ave Local commercial 1 070 m² À vendre Chicago, IL 60625
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 11,522 SF medical office building, ideal for general medical, dental, physical therapy, and wellness specialties
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This 11,522 SF medical office building is ideal for general medical, dental, physical therapy, and wellness specialties, featuring a comprehensive 2023 build-out designed for a national healthcare provider. Located just 600 feet from the Kedzie CTA Brown Line station, it offers convenient surface parking for approximately 44 vehicles and boasts 225 feet of prime frontage on Kedzie Avenue, ensuring exceptional visibility in a high-density area. The facility is move-in ready, with enhanced diagnostic and laboratory areas equipped with supplemental plumbing and electrical for imaging, sterilization, and laboratory equipment. Fully furnished with all furniture, fixtures, and equipment included, this property presents a turnkey opportunity for healthcare providers seeking a modern, transit-oriented location.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
74 448 €
|
69,55 €
|
| Frais d’exploitation |
11 280 €
|
10,54 €
|
| Total des frais |
85 728 €
|
80,09 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 74 448 € |
| Annuel par m² | 69,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 280 € |
| Annuel par m² | 10,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 85 728 € |
| Annuel par m² | 80,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 070 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B3-2 - Parc Albany
Stationnement
44 places (41,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Kedzie
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
12 Medical exam rooms, 3 dental exam rooms, 2 laboratory rooms, 2 medical intake rooms
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 070 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 070 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 070 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
12 Medical exam rooms, 3 dental exam rooms, 2 laboratory rooms, 2 medical intake rooms
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-13-100-007-0000 | Évaluation totale | 32 522 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 278 € (2024) | Impôts annuels | 74 448 € (69,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 244 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-13-100-007-0000
Évaluation du terrain
23 278 € (2024)
Évaluation des aménagements
9 244 € (2024)
Évaluation totale
32 522 € (2024)
Impôts annuels
74 448 € (69,55 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 15
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Présenté par
4733 N Kedzie Ave
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