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4732-4734 Lorain Ave Bureaux/Local commercial | 276 m² | À louer | Cleveland, OH 44102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in the heart of Cleveland's vibrant Lorain Avenue district, a historic and fast-evolving neighborhood.
- Positioned above a trendy new restaurant (coming soon) in a dense residential and retail mix, boosting foot traffic and visibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 276 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Ideal for office, studio, or boutique retail use, this space is located in the heart of Cleveland’s vibrant Lorain Avenue district—a historic and fast-evolving neighborhood. Positioned above a trendy new restaurant (coming soon) in a dense mix of residential and retail, it offers excellent foot traffic and visibility. The space features a dedicated front entrance along with convenient side stairwell access. It is surrounded by popular destinations such as Forest City Shuffleboard, Cents Pizza, Duck Rabbit Coffee, Juneberry Table, and Goldies Donuts & Bakery. With close proximity to Ohio City and Tremont, and easy access to I-90 and Downtown Cleveland, the location is both strategic and community-centered.
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 276 m² | Surface commerciale utile | 584 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1880/2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 584 m² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This 2,970 SF second-floor space on Lorain Avenue offers an exceptional opportunity for office, studio, or boutique retail users looking to be part of Cleveland’s most creative corridor. Set in the heart of a historic yet rapidly evolving neighborhood, the space sits above a new, soon-to-open restaurant and benefits from strong foot traffic and visibility. With its own dedicated front entrance and additional side stairwell access, it provides flexibility and convenience for both clients and employees. Just steps from local favorites like Forest City Shuffleboard, Duck Rabbit Coffee, and Juneberry Table—and minutes from Ohio City, Tremont, and I-90—this location seamlessly blends community charm with regional connectivity.
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4732-4734 Lorain Ave
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