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Income producing 2 unit property 4731 Marino St Immeuble | 183 m² | Spécialité | À vendre 133 288 € | Taux de capitalisation 12 % | Columbus, GA 31907
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Informations principales sur l'investissement
- Income Producing 2 Unit Property
- Separate Driveways and separate fenced in yards
- Strong 12% cap rate
Résumé analytique
Fully occupied income-producing property with 2 units, offering immediate cash flow in Columbus, Georgia. This approximately 1,968 square foot investment property features two separately occupied units. Unit 1 is a 3 bedroom, 1 bath with a private carport and fenced backyard. Unit 2 is a 2 bedroom, 1 bath with its own private driveway and fenced backyard. The property is currently generating an annual NOI of $18,540, resulting in an estimated 12% cap rate. Whether you're looking to expand your rental portfolio or purchase a multigenerational home, this turnkey property offers immediate income, stable occupancy, and strong investment potential. Conveniently located near shopping, schools, major employers, and Fort Benning, making it an attractive option for long-term tenants.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
23 166 €
|
126,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
23 166 €
|
126,71 €
|
| Taxes |
934 €
|
5,11 €
|
| Frais d’exploitation |
6 289 €
|
34,40 €
|
| Total des frais |
7 223 €
|
39,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
15 943 €
|
87,20 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 23 166 € |
| Annuel par m² | 126,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 23 166 € |
| Annuel par m² | 126,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 934 € |
| Annuel par m² | 5,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 289 € |
| Annuel par m² | 34,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 223 € |
| Annuel par m² | 39,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 943 € |
| Annuel par m² | 87,20 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 133 288 € | Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Prix par m² | 729,01 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 12 % | Surface de l’immeuble | 183 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1962 |
| Zonage | Residential - Residential | ||
| Prix | 133 288 € |
| Prix par m² | 729,01 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.75 |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 183 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Zonage | Residential - Residential |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 095-004-024 | Évaluation totale | 23 910 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 4 918 € (2026) | Impôts annuels | 934 € (5,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 992 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
095-004-024
Évaluation du terrain
4 918 € (2026)
Évaluation des aménagements
18 992 € (2026)
Évaluation totale
23 910 € (2026)
Impôts annuels
934 € (5,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Income producing 2 unit property | 4731 Marino St
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