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4731 4731 El Camino Ave Bureau 206 m² 38 % Loué À vendre Carmichael, CA 95608 504 994 € (2 457,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Positioned along high-traffic El Camino Avenue in Carmichael, the building offers prime visibility for professional or medical tenants.
- The property includes 21 dedicated parking spaces located both in front and behind the building, ensuring convenient access for staff and visitors.
- Zoned BP, the site supports a wide range of uses including wellness, healthcare, and general office operations.
- Recent upgrades such as ADA-compliant restrooms, newer windows, and a refreshed roof enhance functionality and compliance.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime commercial office building located on high-traffic El Camino Ave in Carmichael. This 2,212 SF building on an 11,280 SF lot is zoned BP (Business & Professional Office), offering flexibility for medical, wellness, or office use. Features include 21 parking spaces (front and rear), remodeled ADA-compliant bathrooms, newer roof, windows, and HVAC system with individual zone controls. Partially occupied by a holistic therapy group, with the remaining space available—ideal for an owner-user or investor. Excellent visibility, easy ingress/egress, and centrally located near major freeways, businesses, and residential neighborhoods. Listed at $580,000, this property provides a rare opportunity to own in a desirable and accessible Carmichael corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
14 101 €
|
68,62 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
14 101 €
|
68,62 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 14 101 € |
| Annuel par m² | 68,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 14 101 € |
| Annuel par m² | 68,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
206 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1950
Prix
504 994 €
Prix par m²
2 457,38 €
Pourcentage loué
38 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
206 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
BP
Stationnement
21 places (102,19 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Erin
- Services
- 77 m²
- 15,18 €
- Négociable
- Nov. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Erin | Services | 77 m² | 15,18 € | Négociable | Nov. 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 271-0292-009 | Évaluation des aménagements | 259 809 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 116 549 € (2025) | Évaluation totale | 376 358 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
271-0292-009
Évaluation du terrain
116 549 € (2025)
Évaluation des aménagements
259 809 € (2025)
Évaluation totale
376 358 € (2025)
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Présenté par
4731 | 4731 El Camino Ave
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