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4730A 50 St Bureaux/Local commercial | 214 m² | À louer | Red Deer, AB T4N 1X2
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Informations principales
- Strategically located in downtown Red Deer
- Nearby amenities
- Strong foot traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 214 m² | Négociable | 100,89 € /m²/an 8,41 € /m²/mois 21 557 € /an 1 796 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Positioned along Ross Street, one of Red Deer’s primary arterial roads, this 2,300 SF office space offers excellent exposure and consistent foot and vehicle traffic. Available under a gross lease structure, this space provides predictable operating costs for tenants, with utilities and common area expenses included. The interior features a functional and professional layout with an open reception/waiting area, multiple private offices of practical size, a central file or bullpen room, kitchenette, and private washroom. A rear entrance offers direct employee access, leading to three designated parking stalls at the back of the property. Zoned C1, the space is well-suited for a range of business and professional office uses. Located in the heart of downtown Red Deer, the property benefits from nearby amenities and convenient access for staff and clients. Possession is negotiable. Ideal for businesses seeking visibility, efficiency, and value in a central location. Rent will be $2,875 monthly
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Rear entrance for direct employee access.
- Three designated parking stalls for staff.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 478 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 4730 Ross Street, this well-maintained commercial building offers an exceptional opportunity for a retail or office professional business.
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Présenté par
4730A 50 St
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