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4730 Spring Mountain Rd Local commercial | 352 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
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Informations principales
- Prime Chinatown Vegas Location with Spring Mountain Rd Frontage
- Minutes from I-15 (1.3 mi) and the Las Vegas Strip (2 mi)
- Recently Renovated (2026)
- Highly visible pylon signage along Spring Mountain Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 352 m² | 5 Ans | 447,06 € /m²/an 37,25 € /m²/mois 157 409 € /an 13 117 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Two (2) Private Restrooms
- Two (2) Of?ces
- 11' Exposed Ceilings
- Existing 3-compartment sink plumbing
- Separate double-door loading access
- Small shared yard area in the back
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 510 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 510 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Now available for lease, this newly renovated ±3,790 SF C-G zoned space offers a rare opportunity along highly traveled Spring Mountain Road (67,000 VPD) in the heart of Las Vegas' Chinatown.? The space features an open layout with 11' exposed ceilings, Two (2) private offices, Two (2) restrooms, existing plumbing for a 3-compartment sink, separate loading door access, and a small shared fenced yard area.? New exterior improvements, modern finishes, and both pylon and building signage create excellent visibility.? Conveniently located between Decatur and Arville, only minutes from I-15, the property benefits from exceptional accessibility and proximity to one of Southern Nevada's premier dining, retail, and cultural destinations.?
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4730 Spring Mountain Rd
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