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4730 E State Road 64
Bradenton, FL 34208
Braden River Business Center · Bureaux/Médical Bien À louer
·
313 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur le parc
- Beautiful, well-maintained office building in the Braden River Business Center with nearly 250k SF of office space in the general vicinity.
- High-traffic office & medical office corridor less than 2 miles from I-75, and 3.5 miles to Manatee Memorial Hospital.
- Large pylon signage on SR-64, Generous Tenant Improvement Allowance offered to qualified tenants to convert the space to medical office use.
- Landlord seeks a qualified medical office user to convert the space to medical for a long-term lease.
- Centrally located between Lakewood Ranch to the east and Downtown Bradenton to the west.
- AADT: 53,500 vehicles per day, $7.78 PSF Pass Thru Expenses for 2026 plus $1.40 PSF Electric
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 313 m² | Type de parc | Parc de bureaux |
| Espace total disponible | 313 m² |
| Type de parc | Parc de bureaux |
Vue d’ensemble du parc
Le Braden River Business Center est un magnifique immeuble de bureaux bien entretenu, avec des espaces disponibles à la location. Situé sur le corridor très fréquenté et très visible de la SR 64, juste à l'ouest de l'I-75 et de Lakewood Ranch. Le propriétaire propose de transformer cet espace de 3 714 +/- pieds carrés au rez-de-chaussée en un cabinet médical pour un bail à long terme destiné à une pratique médicale qualifiée. Un plan conceptuel a été fourni. Ce bâtiment est situé à l'avant du parc de bureaux, directement derrière le restaurant Culver's sur la SR 64 est, et devant d'autres immeubles de bureaux occupés. Ce centre d'affaires donne sur un petit lac avec une fontaine, attirant l'attention depuis la SR 64. Avec ses grandes colonnes élégantes à l'avant du bâtiment, ses nombreux espaces de stationnement et son aménagement paysager bien entretenu, cet emplacement est idéal pour tout locataire professionnel ou médical. Espace de bureau professionnel existant pouvant être converti en cabinet médical, avec le propriétaire offrant une généreuse allocation pour les améliorations locatives aux locataires qualifiés recherchant des baux à long terme d'une durée initiale de sept ans ou plus. Cet espace est également disponible en sous-location pour compléter le terme du locataire actuel jusqu'en décembre 2027.
