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Kneaders Bakery and Café 4730 E Ray Rd Local commercial | 381 m² | 4 étoiles | À louer | Phoenix, AZ 85044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vacant with Drive-Thru, fully fixtureized per inventory
- Regional Trade Hub: Part of a 1.2 million SF super-regional retail node anchored by Target, AMC, Sam’s Club, Home Depot, Ross, Marshalls, Sprouts
- Interstate Visibility: Adjacent to I-10 and Ray Road— ~186,000 VPD on I-10, plus ~38,600 on Ray Road and ~27,800 on 48th Street
- Demographics: 3-mile radius population ~86,543 with $134,160 average household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4730 | 381 m² | Négociable | 457,28 € /m²/an 38,11 € /m²/mois 174 390 € /an 14 533 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4730
Peach Properties HM, Inc. and Arbor Realty Capital Advisors, Inc. ("Broker / Advisor") are pleased to present for sale the former Kneaders Bakery & Café with Drive-Thru, located at 4730 East Ray Road in Phoenix, Arizona (the "Property"). This is an outstanding opportunity for an owner-user to acquire a highquality, free-standing vacant retail building in the highly soughtafter Ahwatukee Foothills neighborhood of Phoenix. The 4,105 square foot building is situated on an approximate 0.64-acre parcel with prominent frontage along Ray Road, offering excellent visibility to both vehicular and pedestrian traffic. Positioned within a vibrant and established commercial corridor, the property benefits from easy access to the I-10 freeway and is surrounded by a dense mix of national retailers, service providers, and dining establishments. Ideal for a business owner seeking long-term control and operational stability, the property’s strategic location and strong surrounding demographics provide a solid foundation for a wide range of retail, food and beverage, medical, or service-oriented uses. With limited competing availability in the immediate trade area and significant daily traffic counts, 4730 E Ray Road offers a rare chance to secure a premier retail footprint in one of Phoenix’s most dynamic submarkets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- Vacant
- Drive-Thru, fully fixtureized per inventory
- Interstate Visibility
- Regional Trade Hub
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 381 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Peach Properties HM, Inc. and Arbor Realty Capital Advisors, Inc. ("Broker / Advisor") are pleased to present for sale or lease the former Kneaders Bakery & Café with Drive-Thru, located at 4730 East Ray Road in Phoenix, Arizona (the "Property"). This is an outstanding opportunity for an owner-user to acquire a highquality, free-standing vacant retail building in the highly soughtafter Ahwatukee Foothills neighborhood of Phoenix. The 4,105 square foot building is situated on an approximate 0.64-acre parcel with prominent frontage along Ray Road, offering excellent visibility to both vehicular and pedestrian traffic. Positioned within a vibrant and established commercial corridor, the property benefits from easy access to the I-10 freeway and is surrounded by a dense mix of national retailers, service providers, and dining establishments. Ideal for a business owner seeking long-term control and operational stability, the property’s strategic location and strong surrounding demographics provide a solid foundation for a wide range of retail, food and beverage, medical, or service-oriented uses. With limited competing availability in the immediate trade area and significant daily traffic counts, 4730 E Ray Road offers a rare chance to secure a premier retail footprint in one of Phoenix’s most dynamic submarkets.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kneaders Bakery and Café | 4730 E Ray Rd
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