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473 Rt 46 W Industriel/Logistique 3 122 m² À vendre Clifton, NJ 07011
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Résumé analytique
The site will be delivered vacant, offering an immediate, clean path for an owner-user or investor. Logistics infrastructure is robust, featuring 4 drive-in doors and 2 loading docks. The asset is in excellent physical condition, highlighted by a well-maintained roof secured by a comprehensive warranty until 2044 (with the exception of a nominal 158 SF section under warranty until ,2035).
RECENTLY GUT-RENOVATED OFFICE SPACE
Building in excellent condition, featuring a recently gut-renovated office converted from a covered warehouse.
DELIVERED VACANT — TURNKEY OCCUPANCY
One-story, single-tenant industrial building delivered vacant for immediate owner-user or tenant occupancy
ROOF CONDITION & WARRANTY DETAILS
Roof is in good condition with warranty until 2044 (with the exception of only 158 SF in 2035)
DIRECT HIGHWAY ACCESS
Direct physical access to U.S. Route 46 and Trenton Avenue, plus frontage along East 11th Street
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Surface du lot | 0,49 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface utile brute | 3 122 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | M-2, Clifton | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Surface utile brute | 3 122 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-2, Clifton |
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Information
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TrisTrux est la combinaison de 4 entreprises expérimentées et de haute qualité : Telcom Engineering Group, LLC (alias TEG), Leone Electric Co, LLC (alias LEC), High Point Utilities (alias HPU) et Hess Broadband. Ces entreprises ont développé leur activité au cours des 40 dernières années en mettant l'intégrité, la haute qualité, la satisfaction des employés et la sécurité au cœur de leurs préoccupations. TrisTrux fournit une solution complète de services de télécommunications au niveau national sur la zone continentale des États-Unis. Leur mission est de fournir le plus haut niveau de qualité et d'excellence en tant que fournisseur de solutions clés en main, construisant des infrastructures de télécommunications sur leurs principaux marchés. En tant que fournisseur de services national à grande échelle, ils sont compétitifs dans les domaines des télécommunications, de l'énergie/de l'électricité, des services publics, des sites et des administrations régionales/étatiques/locales.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Information | - | - | - |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-00006-08-00004 | Évaluation des aménagements | 867 458 € |
| Évaluation du terrain | 390 006 € | Évaluation totale | 1 257 463 € |
Taxes foncières
Contacts
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Isaac Setton -
Ariel Mamane -
Bunny Escava -
Jeffrey Geoghegan -
Kassin Sabbagh Realty (KSR)
Présenté par
473 Rt 46 W
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