Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
473 N Goodman St Local commercial 598 m² 80 % Loué À vendre Rochester, NY 14609 279 474 € (467,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,17 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Location Near The Public Market
- Diversified Income Streams
- Busy Location with Great Visibility & Foot Traffic
Résumé analytique
Another Rockin' Rochester Property! Walk to the Rochester Public Market! Mixed-use building featuring 2 streetlevel retail spaces (one vacant and one rented for $900) and 3 apartments. Each retail space has a separate basement for storage. A great place to set up your new shop! Prime location on a busy street with high visibility and steady foot traffic—ideal for both investors and business owners. Seller may consider finance with 50% down, 8% interest, 30 year term, balloon in 5 years.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 404 €
|
75,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
45 404 €
|
75,91 €
|
| Taxes |
6 836 €
|
11,43 €
|
| Frais d’exploitation |
21 325 €
|
35,65 €
|
| Total des frais |
28 162 €
|
47,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 242 €
|
28,83 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 404 € |
| Annuel par m² | 75,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 404 € |
| Annuel par m² | 75,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 836 € |
| Annuel par m² | 11,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 325 € |
| Annuel par m² | 35,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 162 € |
| Annuel par m² | 47,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 242 € |
| Annuel par m² | 28,83 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
598 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
279 474 €
Prix par m²
467,26 €
Taux de capitalisation
6,17 %
RNE
17 242 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Public Market Village - Public Market Village is a diverse neighborhood consisting of residential, commercial, and wholesale uses of varied building sizes.
Stationnement
6 places (10,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 261400-106-760-0001-007-000-0000 | Évaluation totale | 119 787 € |
| Évaluation du terrain | 8 599 € | Impôts annuels | 6 836 € (11,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 111 188 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
261400-106-760-0001-007-000-0000
Évaluation du terrain
8 599 €
Évaluation des aménagements
111 188 €
Évaluation totale
119 787 €
Impôts annuels
6 836 € (11,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 60
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
473 N Goodman St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.