473 E 55th St
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473 E 55th St Immeuble residentiel 10 lots 2 620 535 € (262 054 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Long Beach, CA 90805
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Investment Opportunity; This asset boasts renovated interiors, exterior upgrades, two brand new ADU’s, and strong in-place income
- Strong Unit Mix of 90% Two-Bedrooms
- Remodeled Interiors: Most units have been remodeled with new flooring, kitchens, and bathrooms to attract a strong renter base and demand premium rent
- 6.00% Cap Rate on Current Rents: Excellent for any investor looking for strong cash flow on day one
- Two Brand New ADU’s
- Great Rental Location in Long Beach, a coastal rental market without the prime coastal pricing
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10 Renovated Non-Rent Controlled units cash flowing at an amazing Current Cap Rate of 6% from day 1! Large unit mix of 9 (2bed/1bath) units and 1 (1bed/1bath) unit including 2 brand-new attached ADUs. Most units boast updated cabinets, flooring, kitchen, bathrooms, exterior improvements, and more. Individually metered for gas, electricity, and tenants pay their own trash further minimizing the operating expenses. Non-LA-City rent controlled asset allowing significant 8% annual rent increases (5%+CPI) for future upside. The property also offers on-site laundry and parking that generates additional income. Prime North Long Beach location minutes from the beach and central to the 405, 710 and 605 Freeways, offering tenants easy access to attractions and employers across the region. Long Beach is a popular rental market and population and employment hub with easy access to the beach, colleges (such as Cal State Long Beach), and major attractions including the Queen Mary, Aquarium of the Pacific, and more. Long Beach offers investors the opportunity to acquire assets in a coastal rental market with low vacancy rates without premium coastal pricing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 620 535 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 262 054 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 705 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1962 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LBR1N - residential | ||
| Prix | 2 620 535 € |
| Prix par lot | 262 054 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.13 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 705 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LBR1N - residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7127-024-033 | Évaluation totale | 779 389 € |
| Évaluation du terrain | 322 504 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 456 885 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7127-024-033
Évaluation du terrain
322 504 €
Évaluation des aménagements
456 885 €
Évaluation totale
779 389 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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