9% CAP: 16 Units Downtown | 473-477 E Main St
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9% CAP: 16 Units Downtown 473-477 E Main St Immeuble residentiel 15 lots 941 930 € (62 795 €/Lot) Taux de capitalisation 9,13 % Waterbury, CT 06702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown Location
- 3,100 SF Commercial Space 1st floor
- 9% CAP
- 15 Apartments - Renovated
- TURN KEY
- Rents Below Market = Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great investment property in Downtown Waterbury with 9% CAP rate. The building features a first floor commercial space with roughly 3,100 SF. There are 15 apartments above with a unit mix of 12 studios, (2) 1 bed and (1) 2 bed unit. The utilities are all owner paid - electric heat & hot water. There is no laundry in the building, no yard and on-street parking only making this asset minimal maintenance and low expenses. Most of the units are renovated with new flooring, fixtures, paint, kitchens and bath rooms. Rents are below market giving the buyer an opportunity for increased cash flow. Great downtown location is close to the Waterbury Green, public transportation, the mall, highway access, UCONN Waterbury and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 941 930 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 62 795 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 9,13 % | Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | CG | ||
| Prix | 941 930 € |
| Prix par lot | 62 795 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 9,13 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 872 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2023 |
| Zonage | CG |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000296-000072-000005 | Évaluation des aménagements | 421 116 € |
| Évaluation du terrain | 52 520 € | Évaluation totale | 473 636 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000296-000072-000005
Évaluation du terrain
52 520 €
Évaluation des aménagements
421 116 €
Évaluation totale
473 636 €
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