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9% CAP: 16 Units Downtown 473-477 E Main St Local commercial 872 m² 90 % Loué À vendre Waterbury, CT 06702 954 360 € (1 094,70 €/m²) Taux de capitalisation 9,13 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Downtown Location
  • 3,100 SF Commercial Space 1st floor
  • 9% CAP
  • 15 Apartments - Renovated
  • TURN KEY
  • Rents Below Market = Upside

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great investment property in Downtown Waterbury with 9% CAP rate. The building features a first floor commercial space with roughly 3,100 SF. There are 15 apartments above with a unit mix of 12 studios, (2) 1 bed and (1) 2 bed unit. The utilities are all owner paid - electric heat & hot water. There is no laundry in the building, no yard and on-street parking only making this asset minimal maintenance and low expenses. Most of the units are renovated with new flooring, fixtures, paint, kitchens and bath rooms. Rents are below market giving the buyer an opportunity for increased cash flow. Great downtown location is close to the Waterbury Green, public transportation, the mall, highway access, UCONN Waterbury and more.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
872 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1932/2023
Prix
954 360 €
Prix par m²
1 094,70 €
Taux de capitalisation
9,13 %
RNE
87 166 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,80
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CG
Façade
25 m sur Main St

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Carmine's est un restaurant de style familial qui offre à ses clients un rapport qualité-prix exceptionnel grâce aux nombreux plats de la cuisine du sud de l'Italie. Le restaurateur Artie Cutler les a conçus avec une vision singulière : proposer à ses clients des portions « époustouflantes » et faire en sorte que chaque repas ressemble à un festin de mariage italo-américain. Des plateaux d'antipasto faits maison, des pâtes, de délicieux plats de fruits de mer ou de viande et, bien sûr, des desserts faits maison y sont tous des produits de base, à partager entre amis ou en famille. Lorsque de bons plats et vins sont accompagnés d'un service amical et compétent, les résultats sont magiques : ils veulent que chaque jour ressemble à un dimanche après-midi chez grand-mère !

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

The YMCA
Starbucks
Webster Bank
TD Banknorth
Chili's Grill & Bar
Buffalo Wild Wings
Key Food
IHOP
China Max
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
WATE-000296-000072-000005
Évaluation du terrain
53 566 €
Évaluation des aménagements
429 497 €
Évaluation totale
483 062 €
  • ID de l’annonce: 36346455

  • Date de mise sur le marché: 21/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 473-477 E Main St, Waterbury, CT 06702

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