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4729-4735 Whittier Blvd Local commercial 836 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90022 1 871 962 € (2 238,85 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- IMMEUBLE COMMERCIAL EN BANDE ZONÉE D'ENVIRON 9 000 PIEDS CARRÉS DE SUPERFICIE LCM1. SITUÉ À L'ANGLE SIGNALISÉ DU BOULEVARD WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC UNE FAÇADE D'ENVIRON 60 PIEDS
- NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. CONDUIT PAR LOLY. PROPOSÉ PAR SUJET À INSPECTION. POUR TOUTE QUESTION, S'IL VOUS PLAÎT. TEXTO UNIQUEMENT, PAS D'APPEL TÉLÉPHONIQUE. MERCI.
- BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR AVEC UN LOCATAIRE, À 200 PIEDS D'UN PARKING PUBLIC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE COMMERCIAL EN BANDE ZONÉE D'ENVIRON 9 000 PIEDS CARRÉS DE SUPERFICIE LCM1.
SITUÉ À L'ANGLE SIGNALISÉ DU BOULEVARD WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC UNE FAÇADE D'ENVIRON 60 PIEDS LE LONG DU BOULEVARD WHITTIER.
SITUÉ SUR UNE IMPORTANTE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE PAR LES PIÉTONS ET LES VOITURES ; 26 000 VOITURES PAR JOUR. À 200 MÈTRES D'UN PARKING PUBLIC.
BONNE DÉMOGRAPHIE : PLUS DE 45 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 1 MILE ET PLUS DE 280 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 5 MILES.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR QUI PENSE À UN OU PLUSIEURS LOCATAIRES ET À LA HAUSSE DES LOYERS. DE NOMBREUX POTENTIELS. INFÉRIEUR AU TAUX ACTUEL DU MARCHÉ.
IL EST POSSIBLE QUE CETTE ZONE SOIT CONVERTIE EN ZONAGE PERMETTANT DE CONSTRUIRE DES INSTALLATIONS RÉSIDENTIELLES, ETC. DANS LE FUTUR.
VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. UNIQUEMENT EN VOITURE. SOUMIS À INSPECTION.
POUR TOUTE AUTRE QUESTION, VEUILLEZ ENVOYER UN SMS UNIQUEMENT À L'AGENT D'INSCRIPTION STEVE (213-220-7788)
LE VENDEUR ET LES AGENTS NE GARANTISSENT PAS LES MESURES DE CHAQUE UNITÉ ET TOUTES LES INFORMATIONS. L'ACHETEUR EST RESPONSABLE DE LA MESURE, DE TOUTES LES AUTRES INFORMATIONS ET DE LA VÉRIFICATION DE TOUTES LES UNITÉS
SITUÉ À L'ANGLE SIGNALISÉ DU BOULEVARD WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC UNE FAÇADE D'ENVIRON 60 PIEDS LE LONG DU BOULEVARD WHITTIER.
SITUÉ SUR UNE IMPORTANTE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE PAR LES PIÉTONS ET LES VOITURES ; 26 000 VOITURES PAR JOUR. À 200 MÈTRES D'UN PARKING PUBLIC.
BONNE DÉMOGRAPHIE : PLUS DE 45 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 1 MILE ET PLUS DE 280 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 5 MILES.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR QUI PENSE À UN OU PLUSIEURS LOCATAIRES ET À LA HAUSSE DES LOYERS. DE NOMBREUX POTENTIELS. INFÉRIEUR AU TAUX ACTUEL DU MARCHÉ.
IL EST POSSIBLE QUE CETTE ZONE SOIT CONVERTIE EN ZONAGE PERMETTANT DE CONSTRUIRE DES INSTALLATIONS RÉSIDENTIELLES, ETC. DANS LE FUTUR.
VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. UNIQUEMENT EN VOITURE. SOUMIS À INSPECTION.
POUR TOUTE AUTRE QUESTION, VEUILLEZ ENVOYER UN SMS UNIQUEMENT À L'AGENT D'INSCRIPTION STEVE (213-220-7788)
LE VENDEUR ET LES AGENTS NE GARANTISSENT PAS LES MESURES DE CHAQUE UNITÉ ET TOUTES LES INFORMATIONS. L'ACHETEUR EST RESPONSABLE DE LA MESURE, DE TOUTES LES AUTRES INFORMATIONS ET DE LA VÉRIFICATION DE TOUTES LES UNITÉS
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 871 962 €
Prix par m²
2 238,85 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
LC-M1 - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Araceli Perez
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- Luise Flores
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
- -
- Martha Segovio
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
- One Stop
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Araceli Perez | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Luise Flores | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Martha Segovio | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| One Stop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5240-002-014 | Évaluation des aménagements | 391 667 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 742 108 € (2025) | Évaluation totale | 1 133 774 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5240-002-014
Évaluation du terrain
742 108 € (2025)
Évaluation des aménagements
391 667 € (2025)
Évaluation totale
1 133 774 € (2025)
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