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Racks 4729-4735 Whittier Blvd Local commercial 836 m² 48 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90022 1 553 080 € (1 857,47 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- IMMEUBLE COMMERCIAL EN BANDE ZONÉE D'ENVIRON 9 000 PIEDS CARRÉS DE SUPERFICIE LCM1. SITUÉ À L'ANGLE SIGNALISÉ DU BOULEVARD WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC UNE FAÇADE D'ENVIRON 60 PIEDS
- NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. CONDUIT PAR LOLY. PROPOSÉ PAR SUJET À INSPECTION. POUR TOUTE QUESTION, S'IL VOUS PLAÎT. TEXTO UNIQUEMENT, PAS D'APPEL TÉLÉPHONIQUE. MERCI.
- BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR AVEC UN LOCATAIRE, À 200 PIEDS D'UN PARKING PUBLIC.
Résumé analytique
SITUÉ À L'ANGLE SIGNALISÉ DU BOULEVARD WHITTIER ET DE L'AVENUE KERN, AVEC UNE FAÇADE D'ENVIRON 60 PIEDS LE LONG DU BOULEVARD WHITTIER.
SITUÉ SUR UNE IMPORTANTE ARTÈRE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE PAR LES PIÉTONS ET LES VOITURES ; 26 000 VOITURES PAR JOUR. À 200 MÈTRES D'UN PARKING PUBLIC.
BONNE DÉMOGRAPHIE : PLUS DE 45 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 1 MILE ET PLUS DE 280 000 PERSONNES RÉSIDENT DANS UN RAYON DE 5 MILES.
BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU UN INVESTISSEUR QUI PENSE À UN OU PLUSIEURS LOCATAIRES ET À LA HAUSSE DES LOYERS. DE NOMBREUX POTENTIELS. INFÉRIEUR AU TAUX ACTUEL DU MARCHÉ.
IL EST POSSIBLE QUE CETTE ZONE SOIT CONVERTIE EN ZONAGE PERMETTANT DE CONSTRUIRE DES INSTALLATIONS RÉSIDENTIELLES, ETC. DANS LE FUTUR.
VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS. UNIQUEMENT EN VOITURE. SOUMIS À INSPECTION.
POUR TOUTE AUTRE QUESTION, VEUILLEZ ENVOYER UN SMS UNIQUEMENT À L'AGENT D'INSCRIPTION STEVE (213-220-7788)
LE VENDEUR ET LES AGENTS NE GARANTISSENT PAS LES MESURES DE CHAQUE UNITÉ ET TOUTES LES INFORMATIONS. L'ACHETEUR EST RESPONSABLE DE LA MESURE, DE TOUTES LES AUTRES INFORMATIONS ET DE LA VÉRIFICATION DE TOUTES LES UNITÉS
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Araceli Perez
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Luise Flores
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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- Martha Segovio
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- One Stop
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Araceli Perez | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Luise Flores | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | - | - | |
| Martha Segovio | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| One Stop | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
LOCATED AT THE SIGNALIZED CORNER OF WHITTIER BLVD. & KERN AVE., WITH APPROX. 31 FT OF FRONTAGE ALONG WHITTIER BLVD. LOCATED ON A MAJOR COMMERCIAL THOROUGHFARE WITH GREAT FOOT & CAR TRAFFIC COUNTS; 26,000 CARS PER DAY. 200 FEET FROM PUBLIC PARKING. GOOD DEMOGRAPHICS: OVER 45,000 PEOPLE RESIDE WITHIN A 1-MILE RADIUS & OVER 280,000 PEOPLE RESIDE WITHIN A 3-MILE RADIUS. THERE IS A POSSIBILITY THAT THIS AREA WILL BE CONVERTED INTO ZONING THAT CAN BUILD RESIDENTIAL FACILITIES, ETC. IN THE FUTURE. THIS BUILDING HAS A LOT OF POTENTIAL WITH THE L.A. COUNTY 95 UNITS APARTMENT UNDER CONSTRUCTION JUST RIGHT ACROSS THE STREET(KERN AVE. SIDE) IT IS A FIVE(5)STORY BUILDING WITH 60 PARKING SPACES, AND THE COMPLETION DATE IS MAY 2027......200 FEET FROM PUBLIC PARKING. PLEASE DO NOT DISTURB TO OCCUPANTS. ANY OTHER QUESTIONS PLEASE TEXT ONLY TO THE LISTING AGENT STEVE (213-220-7788) TENANT & AGENTS DO NOT GUARANTEE THE MEASUREMENTS AND ALL INFORMATIONS. TENANT IS RESPONSIBLE FOR MEASURING, ALL OTHER INFORMATIONS AND VERIFYING ALL FOR THE UNIT.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 437 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 437 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 437 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
LOCATED AT THE SIGNALIZED CORNER OF WHITTIER BLVD. & KERN AVE., WITH APPROX. 31 FT OF FRONTAGE ALONG WHITTIER BLVD. LOCATED ON A MAJOR COMMERCIAL THOROUGHFARE WITH GREAT FOOT & CAR TRAFFIC COUNTS; 26,000 CARS PER DAY. 200 FEET FROM PUBLIC PARKING. GOOD DEMOGRAPHICS: OVER 45,000 PEOPLE RESIDE WITHIN A 1-MILE RADIUS & OVER 280,000 PEOPLE RESIDE WITHIN A 3-MILE RADIUS. THERE IS A POSSIBILITY THAT THIS AREA WILL BE CONVERTED INTO ZONING THAT CAN BUILD RESIDENTIAL FACILITIES, ETC. IN THE FUTURE. THIS BUILDING HAS A LOT OF POTENTIAL WITH THE L.A. COUNTY 95 UNITS APARTMENT UNDER CONSTRUCTION JUST RIGHT ACROSS THE STREET(KERN AVE. SIDE) IT IS A FIVE(5)STORY BUILDING WITH 60 PARKING SPACES, AND THE COMPLETION DATE IS MAY 2027......200 FEET FROM PUBLIC PARKING. PLEASE DO NOT DISTURB TO OCCUPANTS. ANY OTHER QUESTIONS PLEASE TEXT ONLY TO THE LISTING AGENT STEVE (213-220-7788) TENANT & AGENTS DO NOT GUARANTEE THE MEASUREMENTS AND ALL INFORMATIONS. TENANT IS RESPONSIBLE FOR MEASURING, ALL OTHER INFORMATIONS AND VERIFYING ALL FOR THE UNIT.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5240-002-014 | Évaluation des aménagements | 388 153 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 735 451 € (2025) | Évaluation totale | 1 123 604 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Pacific Investment Group
Racks | 4729-4735 Whittier Blvd
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