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4727 Auburn Blvd Local commercial 966 m² À vendre Sacramento, CA 95841 2 213 380 € (2 290,83 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute net lease with zero landlord responsibilities
- Lease will be backed by a profitable and experienced tenant operating since 1972 and with over 50 Northern California locations.
- Strategic location less than one mile from Interstate 80.
- Rare corporately-backed (31 units) 15-year lease term with 2% annual increases
- Full remodel underway remodeling the office and upgrading full site mechanical, electrical and plumbing.
- High traffic location with ± 19,475 vehicles per day in one of Sacramento’s primary automotive corridors.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A compelling opportunity to purchase 4727 Auburn Blvd. (the “Property”) a corporately-backed, approximately 10,400 square foot state of the art collision repair facility strategically located in Sacramento, CA. At close of escrow, G&C Auto Body will sign a new 15-year absolute triple net lease with 2% annual increases.
G&C Auto Body is a well-established, high-performing, family-owned and operated business with over 50 locations, strategically focused on Northern California. Its regional approach drives strong operational performance and leading market share.
The Property is undergoing a complete rehab including remodeled office improvement, new electrical plumbing and mechanical systems, ADA compliance upgrades, new landscaping and parking lot sealing.
G&C Auto Body is a well-established, high-performing, family-owned and operated business with over 50 locations, strategically focused on Northern California. Its regional approach drives strong operational performance and leading market share.
The Property is undergoing a complete rehab including remodeled office improvement, new electrical plumbing and mechanical systems, ADA compliance upgrades, new landscaping and parking lot sealing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
966 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2025
Prix
2 213 380 €
Prix par m²
2 290,83 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
132 803 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
GC - Les deux bâtiments sont zonés GC
Stationnement
25 places (25,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Auburn Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 228-0291-006 | Évaluation des aménagements | 723 605 € |
| Évaluation du terrain | 468 215 € | Évaluation totale | 1 191 820 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
228-0291-006
Évaluation du terrain
468 215 €
Évaluation des aménagements
723 605 €
Évaluation totale
1 191 820 €
1 sur 5
VIDÉOS
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Présenté par
4727 Auburn Blvd
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