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4725 Lawndale St Local d'activités 3 995 m² À vendre La Marque, TX 77568
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Lease
- Annual Escalations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Partners is pleased to present the opportunity to acquire 4725 Lawndale Street, a 43,000-square-foot, crane-served manufacturing facility located in La Marque, Texas. Parkline, Inc., now nVent TRACHTE, a strong industrial tenant, just signed a five-year, NNN lease with annual escalations offering stable, growing income and minimal landlord responsibilities. 4725 Lawndale Street is one of the fewer crane-served properties with specialized infrastructure in the area, limiting competition and enhancing tenant retention. This location offers proximity to heavy industry and refineries and major highways ensuring demand and logistics appeal.
La Marque serves as a bedroom community for petrochemical and industrial workers in nearby Texas City, strategically located just off I-45, providing seamless access to major transportation arteries and a short drive from Port of Houston and refineries in Bayport/Texas City. This location is close to other logistics hubs like Galveston, La Porte, and Houston, making it a prime spot for both heavy and light industrial operations.
La Marque serves as a bedroom community for petrochemical and industrial workers in nearby Texas City, strategically located just off I-45, providing seamless access to major transportation arteries and a short drive from Port of Houston and refineries in Bayport/Texas City. This location is close to other logistics hubs like Galveston, La Porte, and Houston, making it a prime spot for both heavy and light industrial operations.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Surface du lot | 1,22 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface utile brute | 3 995 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,22 ha |
| Surface utile brute | 3 995 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3575-0000-0049-000 | Évaluation des aménagements | 923 442 € |
| Évaluation du terrain | 77 966 € | Évaluation totale | 1 001 408 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3575-0000-0049-000
Évaluation du terrain
77 966 €
Évaluation des aménagements
923 442 €
Évaluation totale
1 001 408 €
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Présenté par
4725 Lawndale St
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