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4725 Avenue R 1/2 Immeuble residentiel 4 lots 301 483 € (75 371 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Galveston, TX 77551
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Informations principales sur l'investissement
- Situé à quelques minutes de la plage
- Quadplex
Résumé analytique
Cet immeuble d'appartements très bien entretenu situé à Galveston, au Texas, se trouve à quelques pas de la plage. Il abrite 4 logements conçus avec goût. Il est proche de tout ce que l'île a à offrir, mais suffisamment éloigné des routes principales pour être agréable et calme. La maison principale compte trois unités et une unité au-dessus du garage. Elle comprend trois unités d'une chambre avec salle de bain, cuisine et salon. Unité d'une ou deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas. Il est entièrement occupé. Joli balcon arrière. Unité
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 077 €
|
139,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
33 077 €
|
139,29 €
|
| Taxes |
4 307 €
|
18,14 €
|
| Frais d’exploitation |
2 756 €
|
11,61 €
|
| Total des frais |
7 063 €
|
29,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
26 014 €
|
109,55 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 077 € |
| Annuel par m² | 139,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 077 € |
| Annuel par m² | 139,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 307 € |
| Annuel par m² | 18,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 756 € |
| Annuel par m² | 11,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 063 € |
| Annuel par m² | 29,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 014 € |
| Annuel par m² | 109,55 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 301 483 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 75 371 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | GR | ||
| Prix | 301 483 € |
| Prix par lot | 75 371 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 237 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | GR |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 689,10 € | 237 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3888-0000-0010-000 | Évaluation totale | 273 621 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 72 132 € (2025) | Impôts annuels | 4 307 € (18,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 489 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3888-0000-0010-000
Évaluation du terrain
72 132 € (2025)
Évaluation des aménagements
201 489 € (2025)
Évaluation totale
273 621 € (2025)
Impôts annuels
4 307 € (18,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
4725 Avenue R 1/2
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