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Owner-User Office / Medical for Sale 4721 Laurel Canyon Blvd Bureau 443 m² À vendre Valley Village, CA 91607 2 342 918 € (5 290,32 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à locataires multiples avec locataires mensuels
- Situé à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 101, au cœur de la vallée orientale de San Fernando
- Comprend le stationnement adjacent et derrière chaque bâtiment
- Petites suites de bureaux au rez-de-chaussée et au deuxième étage
- De nombreuses opportunités pour les investisseurs comme pour les propriétaires-utilisateurs
- Les bâtiments ont été modernisés avec une charpente en acier en 2006 pour s'adapter au changement d'utilisation médicale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
illi Commercial a le plaisir de présenter le 4721 Laurel Canyon Boulevard, un immeuble de bureaux professionnels à locataires multiples de 4 767 pieds carrés, situé à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 101 à Valley Village, à proximité de Studio City.
Toutes les locations sont mensuelles, ce qui crée une opportunité flexible à la fois pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Le bâtiment a été modernisé avec une charpente en acier en 2006 pour accueillir un parking couvert supplémentaire. Les bureaux lumineux sont dotés de grandes fenêtres et sont accessibles par une passerelle en plein air avec toilettes communes. L'unité du propriétaire actuel comprend des toilettes privées avec douche.
L'établissement est adjacent au 4717 Laurel Canyon, avec lequel il partage une allée centrale et une entrée fermée.
Avec plus de 30 pieds de façade sur le boulevard Laurel Canyon, une formidable opportunité de signalisation existe pour le propriétaire-utilisateur ou les locataires du projet.
Toutes les locations sont mensuelles, ce qui crée une opportunité flexible à la fois pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Le bâtiment a été modernisé avec une charpente en acier en 2006 pour accueillir un parking couvert supplémentaire. Les bureaux lumineux sont dotés de grandes fenêtres et sont accessibles par une passerelle en plein air avec toilettes communes. L'unité du propriétaire actuel comprend des toilettes privées avec douche.
L'établissement est adjacent au 4717 Laurel Canyon, avec lequel il partage une allée centrale et une entrée fermée.
Avec plus de 30 pieds de façade sur le boulevard Laurel Canyon, une formidable opportunité de signalisation existe pour le propriétaire-utilisateur ou les locataires du projet.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
443 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/2006
Prix
2 342 918 €
Prix par m²
5 290,32 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
128 860 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
221 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
LAC2 - Zone commerciale
Stationnement
17 places (38,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2356-037-037 | Évaluation des aménagements | 346 210 € |
| Évaluation du terrain | 519 318 € | Évaluation totale | 865 528 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2356-037-037
Évaluation du terrain
519 318 €
Évaluation des aménagements
346 210 €
Évaluation totale
865 528 €
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Présenté par
Owner-User Office / Medical for Sale | 4721 Laurel Canyon Blvd
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