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4721 Felton - 20 Unit Development 4721 Felton St Immeuble residentiel 2 lots 1 373 901 € (686 951 €/Lot) Taux de capitalisation 3,28 % San Diego, CA 92116
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Informations principales sur l'investissement
- Efficient and well designed project, setup for success
- Amazing "north of Adams" prime Normal Heights location
- Excellent unit mix suitable for area with efficient, spacious floor plans
- Buyer to pay for all remaining permit costs. If Seller is asked to pay for them, price to be $1,895,000
Résumé analytique
Finally a permit ready project that makes sense financially for a Buyer! GCs, Investors, Developers: look no further for your next - or first - ground up project. This expertly and efficiently designed 20 unit build is located in the cherished and revered "north of Adams" pocket of ever growing Normal Heights! Currently a duplex of 2BR 2BA generating income. The project is a 4 story build designed as a mostly wood frame product, avoiding costly construction costs that come with elevators, podiums, excessive steel etc. Units will feature modern, roomy and efficient floor plans and a unit mix perfect for this location. Contact the listing agent for more information, including 3rd party construction bid, property mgmt operation proforma and more!
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
546 876 €
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3 065,90 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
546 876 €
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3 065,90 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
177 844 €
|
997,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
369 032 €
|
2 068,87 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 546 876 € |
| Annuel par m² | 3 065,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 546 876 € |
| Annuel par m² | 3 065,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 177 844 € |
| Annuel par m² | 997,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 369 032 € |
| Annuel par m² | 2 068,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 373 901 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 686 951 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,28 % | Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.6 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 373 901 € |
| Prix par lot | 686 951 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 22.6 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 2 541 € | 80 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 439-401-12 | Évaluation des aménagements | 249 800 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 602 966 € (2025) | Évaluation totale | 852 766 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
439-401-12
Évaluation du terrain
602 966 € (2025)
Évaluation des aménagements
249 800 € (2025)
Évaluation totale
852 766 € (2025)
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4721 Felton - 20 Unit Development | 4721 Felton St
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