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Penn Hills Lock & Door 472 Wildwood Ave 117–535 m² | À louer | Verona, PA 15147
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Informations principales
- Listed for sale and for lease.
- Positioned in a high-visibility corridor with commercial zoning.
- Flexible floor plan suitable for retail, office, or mixed-use concepts.
- Strong frontage and ample on-site parking for customers and staff.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 246 m² | 1-10 Ans | 110,17 € /m²/an 9,18 € /m²/mois 27 122 € /an 2 260 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 1er étage, bureau B | 172 m² | 1-10 Ans | 110,17 € /m²/an 9,18 € /m²/mois 18 934 € /an 1 578 € /mois | Plus services publics et charges | ||
| 1er étage, bureau D | 117 m² | 1-10 Ans | 110,17 € /m²/an 9,18 € /m²/mois 12 896 € /an 1 075 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage, bureau A
Former salon space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau B
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
1er étage, bureau D
Rear storage or spare space
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Penn Hills Lock & Door
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Penn Hills Lock & Door
- Matériel
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Penn Hills Lock & Door | Matériel | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 535 m² | Surface commerciale utile | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 674 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
472 Wildwood Avenue presents a versatile leasing opportunity for retail or office users in a well-connected Pittsburgh location. The property offers a flexible floor plan with multiple suites, including former salon space, office areas, and storage options. On-site parking ensures convenience for employees and visitors, while the property’s visibility along a busy corridor enhances business exposure. Tenants will benefit from proximity to major business districts and easy access to the PA Turnpike and Route 28, supporting strong connectivity across the region. With commercial zoning and adaptable layouts, this property accommodates a wide range of business needs.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Penn Hills Lock & Door | 472 Wildwood Ave
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