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472 Rosecrans Ave Immeuble residentiel 4 lots 3 373 447 € (843 362 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % Manhattan Beach, CA 90266
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible Manhattan Beach Location walking distance to beach, restaurants, bars and boutiques.
- Incredible Ocean View Penthouse Unit perfect as permanent residence or vacation home for owner / user.
- Great cash flow on long term rents and ability to generate much higher rents on short term rentals allowed in this location plus value add opps.
Résumé analytique
Turn Key Ocean View Modern Trophy Building in the prime Sand Section of Manhattan Beach! Generating $19,663 monthly, NOI of $158,6568, Cap Rate of 4.12%. Some upside in long term rents possible and this building lies within the MB Coastal Zone where lucrative short term rentals are legal. Walking to the beach, and the best restaurants, cafes, yoga studios, and trendy boutiques North MB has to offer. Taken down to studs, re-imagined by renowned Michael Lee Architects, extensively renovated inside and out. Exquisite attention to detail, pride of ownership w/ no money spared procuring designer luxury modern fixtures and finishes throughout. "Owners Penthouse" has rented to professional athletes and noteworthy celebs. Live in the owners unit, have other units pay your mortgage or rent them all and enjoy incredible cash flow! All luxury apartments appointed w/ brand new modern open kitchens w/ islands, custom closets, hardwood floors, recessed LED lighting, flat screen TVs and Sonos. Step into lucrative fully occupied rentals cash flowing immediately! Solar system owned. All units have private laundry. 4 modern private garages with storage and EV charging stations. 8 additional coveted parking spaces! MB income properties this turn key with modern designer finishes, incredible parking, and an ocean view owners penthouse unit rivaling most Sand Section townhomes are a truly rare find! Possible value add addition. Inquire for current rent roll and building financials.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 373 447 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 843 362 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4,12 % | Surface de l’immeuble | 247 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.34 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RH - Legal Triplex and in Coastal Zone of Manhattan Beach where short term renting is legal. | ||
| Prix | 3 373 447 € |
| Prix par lot | 843 362 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.34 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 247 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RH - Legal Triplex and in Coastal Zone of Manhattan Beach where short term renting is legal. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Vues
- Wi-Fi
- Grill
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Avec jardin
- Puits de lumière
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Laverie
- Station de recharge de voitures
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 2 410 € | 21 |
| 1+1 | 1 | 3 330 € | 56 |
| 2+2 | 2 | 5 805 € | 74 - 97 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4175-006-020 | Évaluation totale | 3 353 957 € |
| Évaluation du terrain | 2 778 994 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 574 963 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4175-006-020
Évaluation du terrain
2 778 994 €
Évaluation des aménagements
574 963 €
Évaluation totale
3 353 957 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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472 Rosecrans Ave
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