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472 E Westfield Ave Local d'activités 1 566 m² À vendre Roselle Park, NJ 07204 2 799 485 € (1 787,91 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and owner/users can capitalize on this flex and multi-purpose asset, perfect for multiple or single tenant occupancy.
- Strategic mix of showroom, warehouse, and office space allows for a wide range of potential businesses on site, creating a synergistic mix.
- Prominent placement on Route 28 provides efficient access to downtown and the entire Twin Cities region.
- Area demographics bode well for buyers with a population on the rise and average household incomes within 5 miles ringing in at $114,138.
Résumé analytique
This impressive 16,854-square-foot multi-tenant flex and light manufacturing building, situated on approximately 0.70 acres, presents a compelling opportunity for both investors and owner/users. Formerly home to the well-regarded Garden State Tile showroom and warehouse, the property offers a thoughtfully designed blend of showroom, warehouse, and office space, making it especially attractive for retail-focused businesses, distributors, light assembly operations, or flex users seeking versatility and efficiency. The building features exceptional warehouse space with varying clear ceiling heights. Warehouse 1 offers 12 to 14 feet, Warehouse 2 provides 20 feet, and Warehouse 3 boasts an impressive 27 feet, delivering outstanding functionality for storage and operational needs. Key logistical advantages include a dedicated loading dock and drive-in doors, ensuring smooth loading and unloading as well as excellent truck access. Located within Roselle Park’s B-3 Arterial Business District, the property benefits from favorable zoning that supports a wide spectrum of commercial uses along major corridors like NJ Route 28 (Westfield Avenue). Permitted uses encompass moderate retail, services, offices, banks and financial institutions, restaurants (excluding drive-ins), and select light manufacturing or processing (with restrictions on electric motor load and steam pressure for compatibility). The district’s flexible framework encourages high-visibility business operations ideal for those seeking showroom, warehouse, and light industrial flex space.
Strategically located on NJ Route 28 (Westfield Avenue), a major arterial thoroughfare in Union County, this property benefits from strong daily traffic counts. It enjoys unparalleled visibility and easy accessibility. The site is minutes from Garden State Parkway Exit 137 and offers quick access to Interstate 78 and the New Jersey Turnpike, which are only 3 to 5 miles away. These connections make it an ideal hub for businesses that depend on logistics and distribution. Additionally, the property is about 7 miles from Newark Liberty International Airport, further enhancing its appeal. This convenient location is a premier choice for organizations seeking efficient shipping, receiving, or employee commutes. Buyers can maximize operational efficiency and market reach with this competitive advantage.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Showroom haut de gamme de 1 565 m² + espace entrepôt flexible sur la très visible Route 28 du New Jersey à Roselle Park. Divisible en 650 m² pour les opérateurs de plus petite taille. Une combinaison rare de showroom prêt à accueillir des clients et de capacité industrielle lourde – difficile à trouver dans le centre du comté d'Union. IDÉAL POUR TOUTE ENTREPRISE DE SHOWROOM + ENTREPÔT : Revendeurs de carrelage, revêtements de sol, pierre et matériaux de construction ; showrooms de cuisines et salles de bain ; menuiserie et travail du bois ; meubles et articles pour la maison ; revendeurs d'électroménagers et d'éclairage ; marques e-commerce avec une présence physique ; assemblage léger et fabrication ; distribution et logistique avec une composante orientée client. CARACTÉRISTIQUES REMARQUABLES : - Hauteurs libres jusqu'à 8,2 m dans plusieurs zones d'entrepôt (variant de 4,8 m à 8,2 m) - 5 portes d'accès au sol + 1 quai de chargement pour un accès facile aux camions - Caniveaux de sol dans tout l'entrepôt — prêt pour les opérations humides - Sols en dalle de béton renforcé conçus pour le stockage sur palettes et le trafic de chariots élévateurs - Showroom dédié avec réception, bureaux cloisonnés et toilettes privées - Chauffage et climatisation centralisés, accessible aux fauteuils roulants, en excellent état - 25 places de stationnement sur site - Gaz naturel, toutes les utilités, zonage B-3 PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ POUR LA FABRICATION DE PIERRE, MARBRE ET CARRELAGE : La combinaison de caniveaux de sol, hauteurs libres de 8,2 m, accès au sol pour les livraisons de dalles, charge lourde au sol et showroom dédié en façade fait de cet espace l'un des rares dans la région véritablement conçu pour les fabricants de pierre — aucun coût de rénovation nécessaire pour les scies humides, équipements CNC, racks de dalles ou livraisons par camions à cadre en A. Exposez les dalles finies à l'avant, fabriquez à l'arrière et laissez le trafic de la Route 28 attirer les entrepreneurs et designers à votre porte. EMPLACEMENT DE CHOIX : Façade très visible sur E Westfield Avenue (Route 28 du NJ) avec un fort trafic quotidien et une excellente visibilité pour la signalisation. À quelques minutes de la sortie 137 du Garden State Parkway, à 8 km de l'I-78 et du NJ Turnpike, et à environ 11 km de l'aéroport international Newark Liberty — mettant toute la région métropolitaine NY/NJ à portée de main pour les livraisons, les installateurs et les clients. Disponible le 1er mai 2026 | Bail de 5 ans | Tarif sur demande
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 650 – 1 566 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 650 – 1 566 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 650 – 1 566 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Showroom haut de gamme de 1 565 m² + espace entrepôt flexible sur la très visible Route 28 du New Jersey à Roselle Park. Divisible en 650 m² pour les opérateurs de plus petite taille. Une combinaison rare de showroom prêt à accueillir des clients et de capacité industrielle lourde – difficile à trouver dans le centre du comté d'Union. IDÉAL POUR TOUTE ENTREPRISE DE SHOWROOM + ENTREPÔT : Revendeurs de carrelage, revêtements de sol, pierre et matériaux de construction ; showrooms de cuisines et salles de bain ; menuiserie et travail du bois ; meubles et articles pour la maison ; revendeurs d'électroménagers et d'éclairage ; marques e-commerce avec une présence physique ; assemblage léger et fabrication ; distribution et logistique avec une composante orientée client. CARACTÉRISTIQUES REMARQUABLES : - Hauteurs libres jusqu'à 8,2 m dans plusieurs zones d'entrepôt (variant de 4,8 m à 8,2 m) - 5 portes d'accès au sol + 1 quai de chargement pour un accès facile aux camions - Caniveaux de sol dans tout l'entrepôt — prêt pour les opérations humides - Sols en dalle de béton renforcé conçus pour le stockage sur palettes et le trafic de chariots élévateurs - Showroom dédié avec réception, bureaux cloisonnés et toilettes privées - Chauffage et climatisation centralisés, accessible aux fauteuils roulants, en excellent état - 25 places de stationnement sur site - Gaz naturel, toutes les utilités, zonage B-3 PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ POUR LA FABRICATION DE PIERRE, MARBRE ET CARRELAGE : La combinaison de caniveaux de sol, hauteurs libres de 8,2 m, accès au sol pour les livraisons de dalles, charge lourde au sol et showroom dédié en façade fait de cet espace l'un des rares dans la région véritablement conçu pour les fabricants de pierre — aucun coût de rénovation nécessaire pour les scies humides, équipements CNC, racks de dalles ou livraisons par camions à cadre en A. Exposez les dalles finies à l'avant, fabriquez à l'arrière et laissez le trafic de la Route 28 attirer les entrepreneurs et designers à votre porte. EMPLACEMENT DE CHOIX : Façade très visible sur E Westfield Avenue (Route 28 du NJ) avec un fort trafic quotidien et une excellente visibilité pour la signalisation. À quelques minutes de la sortie 137 du Garden State Parkway, à 8 km de l'I-78 et du NJ Turnpike, et à environ 11 km de l'aéroport international Newark Liberty — mettant toute la région métropolitaine NY/NJ à portée de main pour les livraisons, les installateurs et les clients. Disponible le 1er mai 2026 | Bail de 5 ans | Tarif sur demande
Données démographiques
Accessibilité régionale
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 15-01116-0000-00006 | Évaluation des aménagements | 864 912 € |
| Évaluation du terrain | 387 621 € | Évaluation totale | 1 252 533 € |
Taxes foncières
Présenté par
472 E Westfield Ave
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