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472 E 2100 N Immeuble residentiel 8 lots 1 506 855 € (188 357 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Ogden, UT 84414
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Informations principales sur l'investissement
- In-unit washer and dryer hookups
- Dishwashers in all units
- Newer Kitchen appliances and cabinetry throughout
- Central Heating and Cooling
- Updated flooring in select units
- Above-range microwaves
Résumé analytique
The North Ogden Townhomes, located at 472 E 2100 N, is a turnkey 8,400 SF 8-unit multifamily property consisting of eight spacious 2BD/1.5BA units at approximately 1,050 SF each. Built in 1996, the property has been well maintained by the current ownership with HVAC replacements, updated flooring and more, completed during their hold period. All eight units have been updated over the years and are currently 100% occupied, reflecting both the quality of the asset and the strength of the surrounding rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 227 €
|
125,18 €
|
| Autres revenus |
12 916 €
|
15,37 €
|
| Perte due à la vacance |
1 492 €
|
1,78 €
|
| Revenu brut effectif |
116 650 €
|
138,77 €
|
| Taxes |
9 441 €
|
11,23 €
|
| Frais d’exploitation |
25 731 €
|
30,61 €
|
| Total des frais |
35 172 €
|
41,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 479 €
|
96,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 227 € |
| Annuel par m² | 125,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 916 € |
| Annuel par m² | 15,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 492 € |
| Annuel par m² | 1,78 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 650 € |
| Annuel par m² | 138,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 441 € |
| Annuel par m² | 11,23 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 731 € |
| Annuel par m² | 30,61 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 172 € |
| Annuel par m² | 41,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 479 € |
| Annuel par m² | 96,93 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 506 855 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 188 357 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 841 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - R-2 Zoning | ||
| Prix | 1 506 855 € |
| Prix par lot | 188 357 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 841 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | R-2 - R-2 Zoning |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 1 150 € | 98 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-210-0006 | Évaluation totale | 1 625 337 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 275 539 € (2026) | Impôts annuels | 9 441 € (11,23 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 349 798 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-210-0006
Évaluation du terrain
275 539 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 349 798 € (2026)
Évaluation totale
1 625 337 € (2026)
Impôts annuels
9 441 € (11,23 €/m²)
Année d’imposition
2025
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472 E 2100 N
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