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472 E 2100 N Immeuble residentiel 8 lots 1 533 385 € (191 673 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Ogden, UT 84414
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Informations principales sur l'investissement
- In-unit washer and dryer hookups
- Dishwashers in all units
- Newer Kitchen appliances and cabinetry throughout
- Central Heating and Cooling
- Updated flooring in select units
- Above-range microwaves
Résumé analytique
The North Ogden Townhomes, located at 472 E 2100 N, is a turnkey 8,400 SF 8-unit multifamily property consisting of eight spacious 2BD/1.5BA units at approximately 1,050 SF each. Built in 1996, the property has been well maintained by the current ownership with HVAC replacements, updated flooring and more, completed during their hold period. All eight units have been updated over the years and are currently 100% occupied, reflecting both the quality of the asset and the strength of the surrounding rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 079 €
|
127,39 €
|
| Autres revenus |
13 143 €
|
15,64 €
|
| Perte due à la vacance |
1 518 €
|
1,81 €
|
| Revenu brut effectif |
118 704 €
|
141,22 €
|
| Taxes |
9 607 €
|
11,43 €
|
| Frais d’exploitation |
26 184 €
|
31,15 €
|
| Total des frais |
35 791 €
|
42,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 913 €
|
98,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 079 € |
| Annuel par m² | 127,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 13 143 € |
| Annuel par m² | 15,64 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 518 € |
| Annuel par m² | 1,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 704 € |
| Annuel par m² | 141,22 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 607 € |
| Annuel par m² | 11,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 184 € |
| Annuel par m² | 31,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 791 € |
| Annuel par m² | 42,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 913 € |
| Annuel par m² | 98,64 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 533 385 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 191 673 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 841 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - R-2 Zoning | ||
| Prix | 1 533 385 € |
| Prix par lot | 191 673 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 841 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Zonage | R-2 - R-2 Zoning |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 1 170 € | 98 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 17-210-0006 | Évaluation totale | 1 503 593 € |
| Évaluation du terrain | 245 342 € | Impôts annuels | 9 607 € (11,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 258 252 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
17-210-0006
Évaluation du terrain
245 342 €
Évaluation des aménagements
1 258 252 €
Évaluation totale
1 503 593 €
Impôts annuels
9 607 € (11,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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472 E 2100 N
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