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472-474 Concord St Local commercial 121 m² À vendre Framingham, MA 01702 863 480 € (7 160,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly visible and accessible at a hard-corner, signalized intersection seen by a surplus of 24,200 vehicles per day with multi-route bus stop.
- B-2 Community Business zoning allows a wide range of options; auto user’s opp. to occupy built-out space, or an investor can repurpose + add height.
- Framingham offers notable employment opportunities for Massachusetts and the Metro-West Boston region and has a midsized public university.
- 472-474 Concord Street has a gateway aura, is a cleaned-up former gas station with pole-mounted signage and convenient front-of-building parking.
- Adjoins CVS pharmacy with a drive-thru, faces a bank and active gas station, a few doors down from a fire station in a heavy residential area.
- Near Route 9, a commuter rail station, next to a bus stop, five minutes to a Logan Airport Express shuttle; Hartford St ends at a major shopping area.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
472-474 Concord Street is situated at the lighted three-way intersection of Concord Street, Hartford Street, and Lindbergh Road, positioning the building to be seen by more than 24,200 daily vehicles. It neighbors a CVS pharmacy, retail buildings, a school, and a fire station; all of which are not far from Framingham State University, a public university home to more than 4,000 students. There is a public transit stop at the corner of the property, and a commuter rail station is located down the street. There is a lakeside public beach within a ten-minute walk, and the MetroWest Medical Center is 1 mile down Concord Street. This strategic location provides easy accessibility to a Logan Express terminal, a Massachusetts Turnpike entrance, and Route 9.
The 5-mile radius is a stable and affluent realm home to a growing population of 148,447 residents, over 55% of whom have attained a bachelor's degree or higher level of education. The average household income exceeds $144,000, and a robust consumer spending power of over $2.3 billion is generated annually.
Inquire today for more information. Please note that 472-474 Concord Street will be sold with a clean environmental report and complete file closure. Tanks and hydraulic lifts have been removed, and the soil and groundwater have been cleaned.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
À PROPOS DU QUARTIER FRAMINGHAM/NATICK
La région de Framingham est un corridor commercial bien établi situé à l'ouest de Boston, qui englobe des communautés dynamiques telles que Framingham, Natick, Wayland et Wellesley. Ancrée par la Route 9 et soutenue par l'I-90 (Mass Pike) et l'I-95, la zone offre une connectivité régionale exceptionnelle et une grande visibilité pour les opérateurs commerciaux.
Ce quartier abrite un mélange diversifié de détaillants nationaux, de boutiques locales et de fournisseurs de services. Le Natick Mall, l'une des premières destinations commerciales de Nouvelle-Angleterre, est un point d'ancrage commercial majeur, attirant un trafic piétonnier constant et soutenant un écosystème commercial robuste. La proximité d'institutions telles que le Wellesley College, le Babson College et l'hôpital Newton-Wellesley renforce la vitalité économique de la zone et sa base de consommateurs.
Les commerces de ce corridor bénéficient d'une forte démographie, d'une croissance résidentielle régulière et d'un mélange de richesse suburbaine et d'accessibilité urbaine. Des parcs tels que Callahan State Park et Cushing Memorial Park, ainsi que des institutions culturelles et éducatives à proximité, renforcent l'attrait du style de vie pour les acheteurs et les employés.
Avec son emplacement stratégique, son infrastructure commerciale établie et sa clientèle aisée, Framingham présente une opportunité convaincante pour les investisseurs et les opérateurs de commerce de détail qui recherchent la stabilité et la croissance à long terme.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Joa Take Out | Brésilien | - | 7 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 9 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 13 min. à pied |
| Framingham Subs and Pizza | Pizza | USD | 14 min. à pied |
| Jack's Abby Brewing LLC | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Citizens Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 15 min. à pied |
| Knockouts Haircuts For Men | Coiffeur/Barbier/Spa | 14 min. à pied |
| Craft Beer Cellars | Alcool | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
251 chambres
5 min en voiture
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| Courtyard |
181 chambres
6 min en voiture
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| Hampton by Hilton |
188 chambres
6 min en voiture
|
| Red Roof PLUS+ |
170 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
136 chambres
6 min en voiture
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| TownePlace Suites |
96 chambres
10 min en voiture
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| Fairfield Inn |
75 chambres
10 min en voiture
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| Sheraton Hotel |
200 chambres
10 min en voiture
|
| Motel 6 |
107 chambres
11 min en voiture
|
| Residence Inn |
125 chambres
13 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | FRAM-000112-000000-005169 | Évaluation des aménagements | 110 927 € |
| Évaluation du terrain | 141 368 € | Évaluation totale | 252 295 € |
TAXES FONCIÈRES
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Marcia Berger
Présenté par
Clean Properties Engineering, Inc.
472-474 Concord St
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