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4719 Toronto St Immeuble residentiel 4 lots 279 845 € (69 961 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % Ames, IA 50014
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Informations principales sur l'investissement
- New roof, renovated units.
- Responsible only for water/sewage, trash, and common area electric.
- Competitive Cap rate of 6.46%.
- Concrete floors or LVP for easy maintenance.
- Close to Iowa State University and growing metro area.
Résumé analytique
The KataLYST Team as part of KW Commercial is pleased to market for sale this fourplex conveniently located in Ames, IA.
Current ownership has completed many capital improvements including: new roof, renovation of units, renovation of common areas, and replacement of appliances.
Additionally, the units feature concrete floors or LVP for less maintenance, and ownership is only responsible for water/sewage, trash, and common area electric.
Current ownership has completed many capital improvements including: new roof, renovation of units, renovation of common areas, and replacement of appliances.
Additionally, the units feature concrete floors or LVP for less maintenance, and ownership is only responsible for water/sewage, trash, and common area electric.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 279 845 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 69 961 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Taux de capitalisation | 6,46 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH | ||
| Prix | 279 845 € |
| Prix par lot | 69 961 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,46 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 271 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RH |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-31-475-100 | Évaluation des aménagements | 174 881 € |
| Évaluation du terrain | 51 664 € | Évaluation totale | 226 545 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-31-475-100
Évaluation du terrain
51 664 €
Évaluation des aménagements
174 881 €
Évaluation totale
226 545 €
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4719 Toronto St
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