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4716-4718 S King Dr Immeuble residentiel 13 lots 1 554 264 € (119 559 €/Lot) Taux de capitalisation 8,38 % Chicago, IL 60615
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près des centres commerciaux de Bronzeville et de Prairie Shores.
- À proximité du nouveau stade Bears proposé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4716 S King is a 13-unit market and affordable rent apartment building located in desirable Bronzeville, ten minutes south of Downtown Chicago. Bronzeville is a rapidly appreciating neighborhood situated along Chicago’s famed Lakefront and blocks away from Washington Park, numerous cultural landmarks, public transportation, and bordered by Hyde Park, home to the prestigious University of Chicago.
The architecturally significant vintage building has a mix of one- and two-bedroom apartments with one bath. Units are well-sized for the market, and many have enjoyed cosmetic and mechanical upgrades in recent years. The property has received capital upgrades and is managed by a strong, local team focused on immersive tenant engagement and detailed financial accountability.
The Vintage Portfolio
4716 S King is part of the Vintage Portfolio of properties in Bronzeville, Kenwood / Hyde Park and Woodlawn, owned and operated by Eagle Infinite, a development and portfolio investment firm with over $100 million is assets under management. Eagle Infinite has stabilized occupancy and rents, made certain capital upgrades and has determined that the $20 million portfolio is now well-positioned for a new ownership cycle.
The architecturally significant vintage building has a mix of one- and two-bedroom apartments with one bath. Units are well-sized for the market, and many have enjoyed cosmetic and mechanical upgrades in recent years. The property has received capital upgrades and is managed by a strong, local team focused on immersive tenant engagement and detailed financial accountability.
The Vintage Portfolio
4716 S King is part of the Vintage Portfolio of properties in Bronzeville, Kenwood / Hyde Park and Woodlawn, owned and operated by Eagle Infinite, a development and portfolio investment firm with over $100 million is assets under management. Eagle Infinite has stabilized occupancy and rents, made certain capital upgrades and has determined that the $20 million portfolio is now well-positioned for a new ownership cycle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 554 264 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 119 559 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,38 % | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | 10 | ||
| Prix | 1 554 264 € |
| Prix par lot | 119 559 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,38 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1916 |
| Zonage | 10 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 1 050 € | - |
| 2+1 | 10 | 1 305 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-10-105-008-0000 | Évaluation totale | 102 322 € |
| Évaluation du terrain | 9 714 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 92 608 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-10-105-008-0000
Évaluation du terrain
9 714 €
Évaluation des aménagements
92 608 €
Évaluation totale
102 322 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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