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4715 S Lamar Blvd Local commercial | 2 346 m² | À louer | Sunset Valley, TX 78745
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Informations principales
- Prime South Lamar Boulevard location with strong visibility and consumer traffic.
- Located within a multi-tenant complex hosting salon, dining, and wellness operators.
- Ample parking with freeway visibility and signage opportunities for enhanced branding.
- Recently renovated space featuring private offices, premium finishes, and shared patio access.
- Outstanding accessibility to Downtown Austin and regional highway connections.
- Interior build-out supports retail or professional service concepts in a vibrant corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 346 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 760 992 € /an 63 416 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4715 S Lamar Blvd, Sunset Valley, TX 78745
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Funky Brunch
- Enseigne
- -
- -
- Milk + Honey
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 10
- National
- RE/MAX Residential Office
- Immobilier
- 5 162
- International
- Remax Posh Properties
- Immobilier
- 2 449
- National
- Stouthaus Coffee Pub
- Café
- 2
- Local
- WellMed
- Santé
- 366
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Funky Brunch | Enseigne | - | - |
| Milk + Honey | Coiffeur/Barbier/Spa | 10 | National |
| RE/MAX Residential Office | Immobilier | 5 162 | International |
| Remax Posh Properties | Immobilier | 2 449 | National |
| Stouthaus Coffee Pub | Café | 2 | Local |
| WellMed | Santé | 366 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 346 m² | Surface commerciale utile | 3 016 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 016 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 4715 S Lamar Boulevard in Sunset Valley, Texas, is a retail facility comprising 32,469 square feet of gross leasable area on a 3.94-acre site. Constructed in 2006 and renovated in 2022, the center sits along South Lamar Boulevard in the South Austin submarket. It features a parking ratio of 5.85 spaces per 1,000 square feet and offers strong vehicular exposure and proximity to Downtown Austin.
- Visibilité de l’autoroute
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Présenté par
4715 S Lamar Blvd
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