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Office Space For Lease @ The Claussen Complex 4715 S Florida Ave Bureau | 465–2 796 m² | À louer | Lakeland, FL 33813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environ 30 000 pieds carrés de bureaux à louer dans l'emblématique complexe de meubles Claussen à Lakeland en Floride. Il s'agit des espaces du premier et du deuxième étage.
- Espace 1 - 1er étage - combinaison de 2 zones comprenant environ 10 000 pieds carrés. Espace 2 - 1er étage - plusieurs bureaux - environ 6 700 pieds carrés
- Tous les espaces ont besoin d'être rénovés - Le propriétaire est ouvert à un scénario de location gratuit pour permettre aux locataires de s'améliorer.
- Zoné LCC, comté de Polk non constitué en société. Cette utilisation de zonage permet une grande variété d'utilisations commerciales et de bureaux. Le bureau est l'utilisation la plus élevée et la meilleure ici.
- Espace 3 - 2e étage - combine un espace ouvert avec un espace de bureau - environ 5 000 pieds carrés. Espace 4 - 2e étage - combine l'ancien espace FTC et des bureaux de 8 400 pieds carrés
- La propriété est un réseau public d'eau et d'égout. Ville de Lakeland pour l'électricité et l'eau, Polk County Utilities pour les égouts. Stationnement abondant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 929 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 157 595 € /an 13 133 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 622 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 105 589 € /an 8 799 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3 | 465 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 78 798 € /an 6 566 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 4 | 780 m² | Négociable | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 132 380 € /an 11 032 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Outlined in green, this space comprises two areas on the first floor. The space is accessed through the rear entrance off of Old Hwy 37. A common area lobby precedes the space. The first part of the space is generally open area currently used for furniture storage. The accompanying space comprises offices of various sizes, and a common hallway with bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 2
Outlined in red, this space comprises 6,700 SF, and is also accessible from the common lobby space at the rear of the building. The space is comprised a several offices of various sizes, and a common area hallway with bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 3
Located on the second floor, this space is a combination of open area (currently used for an overflow showroom) and several offices. Offices would need renovation, but the setup is super functional. An elevator to the space is currently being considered, with the common foyer on the first floor being the main access point.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 4
As NUC (Florida Tech) expands into another area of the second floor - space includes some former FTC space, plus a series of other offices. The older space would need some renovation, but otherwise is functional. This space is also accessed through the common lobby on the second floor with elevator availability.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 796 m² | Surface commerciale utile | 12 542 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de bien | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 796 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 12 542 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Veuillez consulter la brochure de propriété ci-jointe ! L'emblématique bâtiment de meubles Claussen situé sur South Florida Avenue à Lakeland. En activité depuis plus de 50 ans, la famille Claussen est devenue synonyme de l'industrie du meuble dans le comté de Polk, avec deux grandes activités de meubles à Lakeland et à Winter Haven. Superbe emplacement, avec des commodités dans toutes les directions. Cette propriété est unique en son genre à Lakeland, couvrant près de 140 000 pieds carrés sur 8,4 hectares magnifiques s'étendant de South Florida Ave à l'ouest jusqu'à l'Old Hwy 37. Avec plus de 500 pieds de façade sur l'avenue S. Florida, cette propriété incarne la familiarité, la visibilité et l'exposition. Nous sommes heureux de présenter un total de 30 000 pieds carrés de bureaux aux premier et deuxième étages, dans les sections sud du complexe. Nous avons environ 16 700 pieds carrés de bureaux à louer au premier étage et environ 13 400 pieds carrés au deuxième étage. Les espaces se composent principalement d'espaces ouverts et de bureaux de différentes tailles. Les espaces sont accessibles depuis l'entrée arrière du magasin avec un hall commun partagé par le NUC (National University College) alias Florida Technical College. Un ascenseur dessert le deuxième étage. Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de Lakeland, avec une moyenne de 42 000 voitures par jour, cet endroit est difficile à battre. À quelques minutes de la Polk Parkway et entouré de boutiques, de restaurants et de grandes surfaces.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Office Space For Lease @ The Claussen Complex | 4715 S Florida Ave
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