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MC Ridge at Mountain Creek 4715 Mountain Creek Pky Industriel/Logistique 24 656 m² Inoccupé À vendre Dallas, TX 75236
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional 34 feet 8 inches clear height ideal for high-bay racking and efficient warehouse use.
- Class A industrial facility with ESFR sprinkler system, modern loading docks, and prime location.
- Powerful 3,000 AMPS, 480V 3-phase electrical service supports heavy industrial and manufacturing needs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The facility includes 22 dock doors (9' x 10') and one ramp (12' x 14'), facilitating smooth loading and unloading processes. The sprinkler system is ESFR (Early Suppression Fast Response), ensuring enhanced fire protection suitable for modern industrial requirements. With a truck court depth expandable from 130 to 185 feet, the site accommodates large freight vehicles comfortably.
Additional highlights include 255 existing car parking spaces, expandable to 346, and trailer parking capacity that can be increased by up to 129 positions, including 4 acres of outside storage available for trailers or other uses. The location benefits from immediate access to I-20 and proximity to major highways such as Spur 408, Texas 161, HWY 360, I-30, and I-35, making it strategically positioned within the Dallas-Fort Worth metroplex.
This property's combination of superior clear height, substantial power capacity, flexible parking and staging options, and prime location makes it an outstanding choice for companies seeking a top-tier industrial facility in a prominent Dallas industrial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Location avec option d’achat | Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 10,57 m |
| Classe d’immeuble | A | Nb de portes élevées/de chargement | 22 |
| Surface du lot | 8,41 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 24 656 m² | ||
| Zonage | PD - Développement Planifié | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 8,41 ha |
| Surface utile brute | 24 656 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2004/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 22 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | PD - Développement Planifié |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Conçu comme un actif industriel de classe A, cette propriété offre une hauteur libre remarquable de 10,57 mètres, idéale pour le stockage en hauteur et des opérations d'entrepôt efficaces. Le bâtiment est doté d'une infrastructure électrique robuste, avec 3 000 ampères de puissance en 480 volts, triphasé, répondant aux besoins de machines lourdes et de fabrication avancée. L'installation comprend 22 quais de chargement (2,74 m x 3,05 m) et une rampe (3,66 m x 4,27 m), facilitant les processus de chargement et de déchargement. Le système de sprinklers est de type ESFR (Early Suppression Fast Response), offrant une protection incendie renforcée adaptée aux exigences industrielles modernes. Avec une profondeur de cour pour camions extensible de 39,62 à 56,39 mètres, le site peut accueillir confortablement de grands véhicules de fret. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 255 places de stationnement existantes pour voitures, extensibles à 346, ainsi qu'une capacité de stationnement pour remorques pouvant être augmentée jusqu'à 129 positions, incluant 1,6 hectare de stockage extérieur disponible pour remorques ou autres usages.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 24 656 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 24 656 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 24 656 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Conçu comme un actif industriel de classe A, cette propriété offre une hauteur libre remarquable de 10,57 mètres, idéale pour le stockage en hauteur et des opérations d'entrepôt efficaces. Le bâtiment est doté d'une infrastructure électrique robuste, avec 3 000 ampères de puissance en 480 volts, triphasé, répondant aux besoins de machines lourdes et de fabrication avancée. L'installation comprend 22 quais de chargement (2,74 m x 3,05 m) et une rampe (3,66 m x 4,27 m), facilitant les processus de chargement et de déchargement. Le système de sprinklers est de type ESFR (Early Suppression Fast Response), offrant une protection incendie renforcée adaptée aux exigences industrielles modernes. Avec une profondeur de cour pour camions extensible de 39,62 à 56,39 mètres, le site peut accueillir confortablement de grands véhicules de fret. Parmi les autres caractéristiques, on trouve 255 places de stationnement existantes pour voitures, extensibles à 346, ainsi qu'une capacité de stationnement pour remorques pouvant être augmentée jusqu'à 129 positions, incluant 1,6 hectare de stockage extérieur disponible pour remorques ou autres usages.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 13 315 914 € | |
| Évaluation du terrain | 3 124 989 € | Évaluation totale | 16 440 904 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
MC Ridge at Mountain Creek | 4715 Mountain Creek Pky
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