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MC Ridge at Mountain Creek 4715 Mountain Creek Pky Industriel/Logistique | 24 656 m² | À louer | Dallas, TX 75236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- MC Ridge at Mountain Creek is a 265,400-square-foot, Class A industrial facility offered for lease or sale with Triple Freeport tax exemption.
- Features 22 loading docks, one ramped door, ESFR sprinklers, 45’ by 40’ column spacing, a 60’ staging bay, and 11,081 square feet of office space.
- Powerful position along the Interstate 20 corridor, within 15 minutes of Spur 408, TX 161, Highway 360, and Interstates 30 and 35.
- Boasting best-in-class specs for institutional-level operations, including a 34’8” clear height and 3,000-amp, 480-volt, 3-phase heavy power.
- Externally, the site can host a truck court up to 185 feet, up to 346 car parks, and a max of 129 trailer parks, plus 4 acres of outside storage.
- Take advantage of expansive reach, 25 minutes to DFW Airport, 45 minutes to Denton, 2.5 hours to Austin or Shreveport, and 3.5 hours to Houston.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Designed as a Class A industrial asset, this property boasts a remarkable clear height of 34 feet 8 inches, providing ample vertical space ideal for high-bay racking and efficient warehouse operations. The building is equipped with robust electrical infrastructure, featuring 3,000 Amps of 480-volt, 3-phase power, supporting heavy machinery and advanced manufacturing needs. The facility includes 22 dock doors (9' x 10') and one ramp (12' x 14'), facilitating smooth loading and unloading processes. The sprinkler system is ESFR (Early Suppression Fast Response), ensuring enhanced fire protection suitable for modern industrial requirements. With a truck court depth expandable from 130 to 185 feet, the site accommodates large freight vehicles comfortably. Additional highlights include 255 existing car parking spaces, expandable to 346, and trailer parking capacity that can be increased by up to 129 positions, including 4 acres of outside storage available for trailers or other uses.
- Comprend 1 029 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Located Along the I-20 Corridor
- 3,000 AMPS 480V 3-Phase
- 1 accès plain-pied
- 22 quais de chargement
- Tapped into Skilled Labor Pools
- 34'8" Clear Height
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 24 656 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 24 656 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 24 656 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Designed as a Class A industrial asset, this property boasts a remarkable clear height of 34 feet 8 inches, providing ample vertical space ideal for high-bay racking and efficient warehouse operations. The building is equipped with robust electrical infrastructure, featuring 3,000 Amps of 480-volt, 3-phase power, supporting heavy machinery and advanced manufacturing needs. The facility includes 22 dock doors (9' x 10') and one ramp (12' x 14'), facilitating smooth loading and unloading processes. The sprinkler system is ESFR (Early Suppression Fast Response), ensuring enhanced fire protection suitable for modern industrial requirements. With a truck court depth expandable from 130 to 185 feet, the site accommodates large freight vehicles comfortably. Additional highlights include 255 existing car parking spaces, expandable to 346, and trailer parking capacity that can be increased by up to 129 positions, including 4 acres of outside storage available for trailers or other uses.
- Comprend 1 029 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 22 quais de chargement
- Located Along the I-20 Corridor
- Tapped into Skilled Labor Pools
- 3,000 AMPS 480V 3-Phase
- 34'8" Clear Height
VISITE 3D MATTERPORT
4715 Mountain Creek Pkwy - 265,400SF
APERÇU DU BIEN
MC Ridge at Mountain Creek, situé à Dallas, Texas, offre une opportunité exceptionnelle de location ou d'achat avec une superficie totale de bâtiment de 24 660 m². Conçu comme un actif industriel de classe A, cette propriété se distingue par une hauteur libre remarquable de 10,57 mètres, offrant un espace vertical généreux, idéal pour le stockage en hauteur et des opérations d'entrepôt efficaces. Le bâtiment est doté d'une infrastructure électrique robuste avec 3 000 ampères en 480 volts, triphasé, répondant aux besoins de machines lourdes et de production avancée. L'installation d'entrepôt comprend 22 quais de chargement (2,74 m x 3,05 m) et une rampe (3,66 m x 4,27 m), facilitant les processus de chargement et de déchargement. Le système de sprinklers est de type ESFR (Early Suppression Fast Response), garantissant une protection incendie renforcée adaptée aux exigences industrielles modernes. MC Ridge at Mountain Creek dispose également d'un bureau principal de 804 m² et d'un bureau d'entrepôt de 225 m² pour accueillir les fonctions administratives. Avec une cour pour camions dont la profondeur est extensible de 39,6 à 56,4 mètres, le site peut accueillir confortablement de grands véhicules de fret. Il comprend également 255 places de stationnement pour voitures, extensibles à 346, ainsi qu'une capacité de stationnement pour remorques pouvant être augmentée jusqu'à 129 positions. Quatre acres (1,6 hectare) de stockage extérieur industriel (IOS) sont disponibles pour les remorques ou d'autres usages, et l'ensemble du site peut être clôturé pour un niveau de sécurité supplémentaire. Situé au 4715 Mountain Creek Parkway, cette adresse bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 20 et de la proximité d'autoroutes majeures telles que Spur 408, TX 161, Highway 360, ainsi que les Interstates 30 et 35. Cette position stratégique au sud du centre de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth a attiré des locataires institutionnels qui tirent parti de ces avantages de localisation, avec des voisins corporatifs du Fortune 500 tels que Niagara, Frito-Lay, Cummins, Nestlé, Costco, Ulta, et bien d'autres. De plus, cette zone bénéficie d'une exonération fiscale Triple Freeport, offrant des incitations financières potentielles. La combinaison de sa hauteur libre exceptionnelle, de sa capacité électrique importante, de ses options flexibles de stationnement et de mise en scène, ainsi que de son emplacement de premier choix, fait de cette propriété un choix idéal pour les entreprises recherchant une installation industrielle haut de gamme dans un corridor industriel de premier plan à Dallas.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
70 chambres
7 min en voiture
|
| Quality Inn |
50 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
9 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
73 chambres
10 min en voiture
|
| Courtyard |
120 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Canon Shoults, Managing Principal – Dallas Industrial Leasing
Canon a obtenu un baccalauréat ès sciences en ingénierie de la Texas A&M University. Depuis l'obtention de son diplôme, il a également obtenu son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) et un certificat d'études supérieures en finance de la Cox School of Business de la SMU.
Canon est membre du Texas Real Estate Council, de la North Texas Commercial Association of Realtors et du SIOR.
Maddy Coffman, Market Director
Maddy a rejoint Holt Lunsford Commercial en 2017 en tant qu'analyste de marché. À ce titre, elle a participé à toutes les missions de location de projets, ainsi qu'aux efforts de marketing et de développement commercial pour l'équipe industrielle.
Maddy est diplômée du Culverhouse College of Commerce de l'Université de l'Alabama, où elle a obtenu un BBA en marketing, avec une spécialisation en immobilier. Elle est agréée par la Texas Real Estate Commission. Maddy siège actuellement au conseil d'administration d'IWIRE North Texas en tant que présidente de l'événement.
John Gorman, Senior Vice President – Dallas Industrial Leasing
Le portefeuille I-30 de John mesure environ 3,5 millions de pieds carrés, tandis que son portefeuille I-20 comprend 3,38 millions de pieds carrés. John a lancé trois projets de développement alors qu'il travaillait chez HLC pour un total de 188 acres. Le premier était le développement à usage mixte de 83 acres adjacent à l'I-30, agrandissant et fournissant un accès autoroutier au centre de distribution Turnpike. Le développement a livré un bâtiment de 264 413 pieds carrés au 1er trimestre 2016, qui a été loué à UPS. Le second est un développement de 43 acres sur l'I-20 dans le parc d'affaires de Stoneridge, qui a également livré trois bâtiments au 1er trimestre 2016 d'une superficie totale de 690 000 pieds carrés. Le troisième est un développement de 59 acres dans le corridor I-20 qui a livré un projet de deux bâtiments totalisant 1 million de pieds carrés au 1er trimestre 2017.
John est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires, en finance et en immobilier de la Texas Tech University.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CANTEX CAPITAL
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ALLIANCE ARCHITECTS
Présenté par
MC Ridge at Mountain Creek | 4715 Mountain Creek Pky
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