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4715 47th St Immeuble residentiel 6 lots 1 697 826 € (282 971 €/Lot) Taux de capitalisation 5,27 % Woodside, NY 11377
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover the perfect blend of comfort, convenience, and investment potential at this exceptional property in the heart of Woodside. Whether you're seeking a personal residence or a smart addition to your portfolio, this versatile gem checks every box. Solid Brick Construction – Durable, low-maintenance, and built to last. Six Legal Units – Ideal for generating consistent rental income or multi-generational living. Woodside’s growing popularity makes this a prime spot for consistent rental income and long-term appreciation. Just steps from Roosevelt Avenue, 7 train, LIRR, and multiple bus lines. Enjoy effortless access to Manhattan, Long Island, and beyond. Surrounded by diverse dining, shopping, and cultural experiences. From cozy cafés to international cuisine, everything is within reach. Close to schools, parks, supermarkets, and medical facilities. Perfect for families, professionals, or investors seeking reliable tenants. Whether you're looking to settle into a well-connected neighborhood or capitalize on Woodside’s rising market, it offers unmatched value and potential.
Zoning: R5
Year Built: 1923
Building (Living) Area: 5040 sqft
Lot Size: 2565 sqft
Basement: 1680 sqft
6 Units with yard
Newly roof and brand new boiler
Open House: Saturday and Sunday 1pm to 4pm
Zoning: R5
Year Built: 1923
Building (Living) Area: 5040 sqft
Lot Size: 2565 sqft
Basement: 1680 sqft
6 Units with yard
Newly roof and brand new boiler
Open House: Saturday and Sunday 1pm to 4pm
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 267 €
|
263,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 267 €
|
263,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 714 €
|
72,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 553 €
|
191,26 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 267 € |
| Annuel par m² | 263,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 267 € |
| Annuel par m² | 263,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 714 € |
| Annuel par m² | 72,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 553 € |
| Annuel par m² | 191,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 697 826 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 282 971 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,27 % | Surface de l’immeuble | 468 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 | ||
| Prix | 1 697 826 € |
| Prix par lot | 282 971 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,27 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 468 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | R5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02285-0019 | Évaluation des aménagements | 158 128 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 932 € (2025) | Évaluation totale | 161 059 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02285-0019
Évaluation du terrain
2 932 € (2025)
Évaluation des aménagements
158 128 € (2025)
Évaluation totale
161 059 € (2025)
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