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4714 Yonge St Bureaux/Local commercial | 74 m² | À louer | Toronto, ON M2N 5M4
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Informations principales
- Located in the heart of North York on busy Yonge Street with high foot and vehicle traffic.
- Easy access to TTC transit and major Toronto transportation networks.
- Ample surface parking and strong signage visibility opportunities for effective branding.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 74 m² | 2-5 Ans | 362,01 € /m²/an 30,17 € /m²/mois 26 905 € /an 2 242 € /mois | Service complet |
2e étage
Second-floor space available for lease, ideally suited for a variety of professional uses such as real estate, mortgage services, legal offices, medical or dental practices, medical spa, aesthetics, laser clinic, or tattoo studio. The unit is currently configured as a coffee shop, offering flexibility for conversion to your desired use. Situated along vibrant Yonge Street, the location provides excellent visibility and accessibility. The property features ample plaza parking for clients and staff and is positioned above a busy national Smokes Poutinerie franchise, ensuring consistent foot traffic. Prominent signage opportunities are available to enhance brand exposure.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Flexibility for conversion
- Positioned above a busy franchise
- Steady foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 161 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
4714 Yonge Street is a two-story commercial structure situated in Toronto’s West Lansing area, providing retail and service spaces near major public transit nodes and arterial routes. The building includes on-site parking and visible signage opportunities along Yonge Street. The surrounding neighborhood combines residential density and office towers, generating consistent traffic and demand for retail and service providers.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
4714 Yonge St
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