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4714-4722 W Slauson Ave Local commercial | 133 m² | À louer | Los Angeles, CA 90056
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4716 | 133 m² | Négociable | 471,09 € /m²/an 39,26 € /m²/mois 62 497 € /an 5 208 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4716
Positioned on a prime stretch of Slauson Avenue in Ladera Heights, this rare turnkey restaurant space offers an immediate operational advantage for food and beverage entrepreneurs. The ±1,428 SF interior is fully built-out and includes a functional kitchen line with fryer, range/stove, and a 3-door reach-in refrigerator—allowing tenants to bypass 6–9 months of permitting and buildout delays. The property’s layout and existing infrastructure make it ideal for fast-casual concepts, cafés, bakeries, or wine and tapas venues. A patio adds outdoor seating potential, enhancing customer experience and revenue opportunities. Lease assignment is subject to landlord approval, with key money due at assignment. Assets and licenses will transfer as-is. This is a rare chance to secure a ready-to-operate space in a vibrant, high-traffic corridor with strong neighborhood demographics and proximity to Baldwin Hills, Culver City, and major thoroughfares. Target close date is October.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Functional Kitchen
- Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4714-4722 W SLAUSON AVE, LOS ANGELES, CA 90056
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 499
- International
- Cozy Coffee & Paint
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- 1
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- Icandi Styles
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- Little Kington Jamacian Restaurant
- Restaurant
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- Patsy Nail Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Wienerschnitzel
- Restauration rapide
- 407
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 499 | International |
| Cozy Coffee & Paint | Enseigne | 1 | - |
| Icandi Styles | Services | 1 | - |
| Little Kington Jamacian Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Patsy Nail Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Wienerschnitzel | Restauration rapide | 407 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 437 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Existing Carribbean QSR concept.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4714-4722 W Slauson Ave
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