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4713 Yosemite Blvd Local commercial 276 m² À vendre Modesto, CA 95357 507 951 € (1 839,69 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ancien bâtiment bancaire indépendant avec un grand coffre-fort et une fenêtre donnant sur l'accès. Parcelle d'angle, récemment utilisée comme école spécialisée pour enfants, les propriétaires partent à la retraite. Hauts plafonds dans la zone principale avec beaucoup de lumière naturelle.
Parcelle d'angle bien exposée à la circulation intense (15 000 dollars) adt) Yosemite Blvd alias Highway 132. Bâtiment solide avec de nombreuses utilisations potentielles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

276 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1981

Prix

507 951 €

Prix par m²

1 839,69 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,12 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2, County

Stationnement

11 places (39,84 places par 1 000 m² loué)

Façade

35 m sur Yosemite

Accès 24 h/24
Banque
Terrain d’angle

Terrain clôturé
Signalisation
Puits de lumière

Service au volant
Espace d’entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

1 1

CARTE
CIRCULATION

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	133-01-24	Évaluation des aménagements	106 701 € (2025)
Évaluation du terrain	72 063 € (2025)	Évaluation totale	178 764 € (2025)